Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 befindet sich in zentraler Lage von Koblenz Neuendorf und überzeugt durch seine solide Bausubstanz.
Das Objekt verfügt über 14 Wohneinheiten
fünf Dreizimmerwohnungen mit einem Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, acht Dreizimmerwohnungen mit separater Küche und großen Fluren,  sowie eine Vierzimmerwohnung.
 
Gebäudekonstruktion: Massivbau, Kellermassiv, ansonsten Holzbalkendecken. Wir haben hier Deckenhöhen von durchschnittlich über 3,10 Meter, welche eine besondere Wohn- und Lebensqualität mit sich bringt. Holztreppen, Wohnfläche insgesamt 1040 Quadratmeter, Grundstückgröße circa 721 Quadratmeter.

Vor fünfzehn Jahren wurden die gesamte Elektroinstallation vollständig erneuert, ein Gasheizkessel installiert sowie Rohre für die Heizung sowie für die Kalt- und Warmwasserversorgung verlegt.

 
 

Alle Mietverträge wurden für die Dauer von einem Jahr abgeschlossen. Dies ermöglicht dem neuen Eigentümer, Änderungen nach eigenem Ermessen vorzunehmen, ohne irgendwelche prozessualen rechtlichen Konsequenzen.



Beheizt wird das Gebäude Hausnummer 82 (5 Wohneinheiten) über eine Gas-Zentralheizung; Hausnummer 84 (9 Wohneinheiten) Stromheizung!
Das Haus ist unterkellert.
Impressum:
Denis Sviridov 
Kesselheimer Weg 34
01787813903 WhatsApp 
koblenzreifen@gmx.de

Tento rodinný dům z roku 1900 se nachází v centrální části Koblenz Neuendorf a svým pevným stavebním materiálem zaujme na první pohled. Objekt disponuje 14 obytnými jednotkami – pěti byty se třemi pokoji, které mají obývací a jídelní část s integrovanou kuchyní, osmi byty se třemi pokoji, s oddělenou kuchyní a prostornými chodbami, a jedním bytem se čtyřmi pokoji.

Konstrukce budovy: monolit – základová deska z monolitu, dále pak dřevěné trámy pro stropy. Disponujeme zde stropní výškou v průměru přes 3,10 metru, což přináší výjimečnou kvalitu bydlení a života. Dřevěné schody, celková obytná plocha 1040 metrů čtverečních, přibližná rozloha pozemku 721 metrů čtverečních.

Před patnácti lety byla kompletně obnovena veškerá elektroinstalace, byl instalován plynový topný kotel a položeny potrubí pro topení i pro studenou a teplou vodu.

Všechny nájemní smlouvy byly uzavřeny na dobu jednoho roku. To umožňuje novému majiteli provádět změny podle vlastního uvážení, bez jakýchkoliv právních procesních následků.

Budova s číslem 82 (5 obytných jednotek) je vytápěna centrálním plynovým topením; budova s číslem 84 (9 obytných jednotek) je vytápěna elektřinou! Dům je podsklepen.

Impressum:
Denis Sviridov 
Kesselheimer Weg 34
01787813903 WhatsApp 
koblenzreifen@gmx.de

Táto viacrodinná budova z roku 1900 sa nachádza v centrálnom umiestnení v Koblenz Neuendorf a zaujme svojou solídnou konštrukciou.
Objekt disponuje 14 obytnými jednotkami:
päť trojizbových bytov s obývacou a jedálenskou časťou s integrovanou kuchyňou, osem trojizbových bytov so samostatnou kuchyňou a širokými chodbami, ako aj jeden štvorizbový byt.

Konštrukcia budovy: zdroj, suterén z masívneho materiálu, inak drevené stropné trámy. Máme tu priemerné výšky stropov cez 3,10 metra, čo prináša výnimočnú kvalitu bývania a života. Drevené schody, obytná plocha celkovo 1040 štvorcových metrov, rozloha pozemku približne 721 štvorcových metrov.

Pred pätnástimi rokmi bola kompletná elektroinštalácia úplne obnovená, bol inštalovaný plynový kotol a boli položené potrubia pre vykurovanie, ako aj pre zásobovanie studenou a teplou vodou.

Všetky nájomné zmluvy boli uzatvorené na dobu jedného roka. To novému vlastníkovi umožňuje vykonať zmeny podľa vlastného uváženia bez akýchkoľvek procesných právnych následkov.

Budova číslo 82 (5 obytných jednotiek) je vykurovaná centrálnym plynovým kúrením; budova číslo 84 (9 obytných jednotiek) elektrickým kúrením!
Dom má suterén.

Impressum:
Denis Sviridov 
Kesselheimer Weg 34
01787813903 WhatsApp 
koblenzreifen@gmx.de

This multi-family house, built in 1900, is located in the central area of Koblenz Neuendorf and impresses with its solid construction.  
The property comprises 14 residential units: five three-room apartments with a living and dining area featuring an integrated kitchen, eight three-room apartments with separate kitchens and spacious corridors, and one four-room apartment.  

Building construction: masonry (with a masonry basement, otherwise wooden beam ceilings). The ceilings average over 3.10 meters in height, which provides a special living and life quality. Wooden stairs, total living space of 1,040 square meters, and a plot size of approximately 721 square meters.  

Fifteen years ago, the entire electrical installation was completely renewed; a gas heating boiler was installed, and pipes for the heating as well as for the cold and hot water supply were laid.  

All rental contracts were concluded for a duration of one year. This allows the new owner to make changes at their own discretion without any procedural legal consequences.  

House number 82 (5 residential units) is heated by a gas central heating system; house number 84 (9 residential units) is heated by electric heating!  
The building is equipped with a basement.

Legal Notice:  
Denis Sviridov  
Kesselheimer Weg 34  
01787813903 (WhatsApp)  
koblenzreifen@gmx.de

Predaj domu 1.040 m², pozemek 721 m², Andernacher Str.82-84, Koblenz, Porýnie-Falcko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1012762
Plocha pozemku	721 m²
Cena za jednotku	1 778,85 € / m²

Stav	Pred rekonštrukciou
Úžitková plocha	1 040 m²
Celkové poschodia	5

Predaj domu • 1040 m² bez realitkyAndernacher Str.82-84 Koblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56070

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 2 minúty pešo