Predaj domu 3+1 • 68 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento očarujúci rodinný dom v mestskej časti Basdorf spája osobitý charakter pôvodného roku výstavby 1936 s moderným obytným komfortom. Nehnuteľnosť bola nedávno zrekonštruovaná a dnes sa prezentuje v udržiavanom a modernom stave, ktorý oslovuje ako budúcich vlastníkov, tak aj investorov. V rámci rekonštrukčných prác bola nehnuteľnosť aj technicky komplexne zmodernizovaná: Elektrická inštalácia a všetky potrubia boli úplne vymenené. Okrem toho nové okná zabezpečujú lepšiu energetickú efektívnosť a zvýšený obytný komfort.

Na obytnom priestore približne 68 m² sa nachádzajú tri dobre dispozíciou navrhnuté izby, vrátane dvoch spální, ktoré ponúkajú rôzne možnosti využitia – či už ako rodinné bývanie, home office alebo izba pre hostí. Srdcom domu je svetlý obývací priestor, ktorý vďaka novo položenému laminátovému podlažiu získava teplú a kvalitnú atmosféru. Priestorový koncept dopĺňa moderne vybavená kúpeľňa a zabudovaná kuchyňa, ktorá je už zahrnutá v kúpnej cene.

Pôvodný šarm domu zostáva zachovaný vďaka láskavým detailom, ako sú klasické okenné parapety, ktoré dodávajú nehnuteľnosti výnimočný charakter. Malá časť pivnice poskytuje dodatočný úložný priestor a praktické možnosti využitia.

Pozemok má približne 560 m² a otvára rôzne možnosti úprav pre záhradných nadšencov a oddych v prírode. Prosím, majte na zreteli, že uvádzaná rozloha pozemku je založená na predbežnom odhade, keďže konečné členenie ešte prebieha. Prípadné rozdiely vo veľkosti po konečnom meraní nebudú kompenzované.

Celkovo ide o atraktívnu nehnuteľnosť s charakterom, ktorá ideálne spája historický šarm a moderný obytný komfort v pokojnej, prírodu obklopenej lokalite.

Infraštruktúra:

Mestská časť Basdorf v obci Wandlitz zaujme dobre rozvinutou, rodinne priateľskou infraštruktúrou s krátkymi vzdialenosťami pre každodenné potreby. Obchody s potrebami pre každodenný život, zdravotná starostlivosť, ako aj materské školy a základné školy sa nachádzajú priamo v obci alebo v jej okamžitom okolí. Okrem toho obec ponúka rozšírenú škálu služieb a vzdelávacích zariadení. Dopravné spojenie je atraktívne pre dochádzajúcich ako aj pre individuálnych cestujúcich: Priame spojenie s verejnou dopravou umožňuje pohodlné spojenie s Berlínom, zatiaľ čo dobre vybudované cesty zabezpečujú rýchly prístup do berlínskeho mestského územia. Centrum Berlína je dosiahnuteľné približne za 30 až 45 minút.

Voľný čas a rekreácia:

Basdorf vyniká svojou prírodou obklopenou polohou v regióne bohatom na lesy a jazerá a ponúka vysokú kvalitu života. Okolie je ovplyvnené prírodným parkom Barnim a množstvom jazier, ktoré poskytujú rôzne možnosti pre oddych a rekreačné aktivity. Či už ide o cyklistiku, pešiu turistiku, vodné športy alebo jednoducho o pokojné chvíle v prírode – región ponúka ideálne podmienky pre aktívne aj oddychové trávenie voľného času. Ponuku dopĺňajú športové kluby, možnosti jazdy na koni a rôzne miestne voľnočasové aktivity, ktoré sú obzvlášť atraktívne pre rodiny a milovníkov prírody.

Ekonomika a kvalita lokality:

Ekonomická štruktúra Basdorfu je charakterizovaná malými a strednými podnikmi, remeselnými dielňami a poskytovateľmi služieb. Zároveň lokalita získava čoraz väčšiu atraktivitu pre dochádzajúcich, ktorí si cenia blízkosť metropoly Berlín. Región profitoval z dynamického rozvoja berlínskeho okolia, čo spôsobuje neustály nárast dopytu po bývaní. Moderné formy práce, ako sú home office a coworkingové priestory, získavajú na význame a navyše posilňujú kvalitu lokality. Celkovo Basdorf ponúka vyváženú kombináciu pokojného bývania v prírode a dobrých ekonomických perspektív vďaka blízkosti hlavného mesta.