Prenájom bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyNürnberg Galgenhof Bayern 90459

Udržiavaná a nedávno zmodernizovaná viacrodinná budova. Rohová budova so 14 bytovými jednotkami, 3 byty na poschodie. Všetky byty majú 2 izby s približne 50 m². Strecha a fasáda boli nedávno zrekonštruované, a vstupná hala je obložená mediteránnymi mramorovými dlaždicami. Veľmi udržiavaná viacrodinná budova s poriadnou štruktúrou nájomcov.

Objekt sa nachádza v juhozápadnej časti mesta, paralelne posunutý k ulici Allersberger, v blízkosti Südbad. Luitpoldhain je pešo dostupný za 10 až 15 minút. Rovnako v bezprostrednej blízkosti sa stavia Technická univerzita Nürnberg. Lekáreň, supermarket aj električka/metrá sú pešo dostupné za krátky čas.

V okolí máte bohatý výber gastronómie rôznych národností. Tiež všetky možnosti na každodenné nákupy – potravinové obchody, pekárne – nájdete v bezprostrednej blízkosti. Na blízkom Aufsessplatze by sa v nasledujúcich rokoch malo postaviť nákupné centrum. V bezprostrednej blízkosti vzniká aj Technická univerzita UTN Nürnberg.

Pešo dostupné sú aj bazén, parkový areál pri Meistersingerhalle v Luitpoldhain, ako aj Annapark a Humboldtplatz. Parkovacie možnosti sú k dispozícii priamo pri dome aj v jeho tesnej blízkosti – či už ide o voľné miesta alebo rezidentné parkoviská.

Dom sa nachádza centrálne, avšak situovaný v tichej jednosmernej ulici v zóne 30 km/h, ktorá susedí s hracou ulicou, a tak takmer vôbec nezažijete dopravný hluk. Verejnú dopravu máte však pešo dostupnú maximálne za 5–10 minút. Pripojenie na diaľnicu smerom von z mesta je tiež veľmi výhodné.

Centrum mesta dosiahnete pešo alebo na bicykli približne za 20 minút. Rovnako aj prípojka na FH je v tomto časovom rámci.

Byt bude odovzdaný novo natretý a zrekonštruovaný. Disponuje 2 izbami s parketovou podlahou z pravého dubového dreva, predsieňou a kuchyňou s hygienickým dlaždicovým podlahovým krytom. Okná sú vybavené izolačným sklom a plastovými rámami so elektrickými žalúziami. Kúpeľňa/sprcha s toaletou bude vybavená priehľadným skleneným delením a sprchovým systémom s wellness tryskami. Napriek malej dispozícii bol obmedzený priestor vynikajúco využitý.

V predsieni za dverami je priestor pre práčku a sušičku.

Byt je vybavený centrálne riadeným plynovým vykurovaním na poschodiach a izolačnými oknami, obložený textúrovanou tapetou a novo natretý.

Byt je momentálne ešte obývaný a existujúca kuchyňa prípadne práčka môžu byť prípadne prevzaté nájomníčkou. Prenájom je možný iba po predchádzajúcej obhliadke. Základom je vyplnená nájomnícka sebahodnotiaca správa, doklady o príjme a bezchybný doklad o bonitě.

*** Pri Vašom záujme prosím už uveďte informácie o:

- Váš pracovný pomer

- Príjem

- Rodinnú situáciu

Štandardné dopyty bez ďalších informácií nebudú brané do úvahy.

Všetky prípadné omyly a medzi-nájom si vyhradíme.

Prevádzkové náklady zahŕňajú všetky prenákladateľné prevádzkové náklady podľa § 2 BetrKV, ako sú voda, odpadné vody, poistenie domu, pozemková daň, zber odpadu atď.

Pre budovu je uzavretá zmluva o upratovaní spoločných priestorov aj o zimnej údržbe, ktorá je tiež započítavaná do prevádzkových nákladov.

Náklady, ktoré nie sú zahrnuté a ktoré si musí nájomník sám zabezpečiť, sú náklady na plyn (vykurovanie), elektrinu, telefón, poplatky za kabelovú televíziu atď.