Prenájom nebytového priestoru 2+1 • 180 m² bez realitkyBahnhofstr.47/1, , Bádensko-Wurttembersko

Ide o veľmi príjemnú, prízemnú kaviareň/výstavnú plochu s denným svetlom o rozlohe 130 m², ktorá je veľmi priestranná bez rušivých stĺpov a umožňuje voľné usporiadanie a dispozíciu. Výška prízemia je cca 3,40 metra. Zadná časť je vytvorená po celej šírke nepretržitou, vysokou výklopnou stenou, ktorá vpúšťa denné svetlo.

Podzemná miestnosť so umývadlom v kuchyni a toaletou má rozlohu 50 m². Vonkajšie využitie v krytej pasáži je možné. Žiadny maklérsky poplatok!

Geislingen má cca 28 000 obyvateľov a vyhľadávaciu oblasť pre viac ako 30 000 obyvateľov. Obchodné priestory sa nachádzajú v prízemí obytného a obchodného domu oproti ZOB a hneď vedľa hlavnej stanice. Obe tieto lokality sú počas pracovných dní denne medzi 6:15 a 19:45 miestom prestupu pre 60 vlakov a 185 autobusov. Denne prepravujú tisíce dochádzajúcich a žiakov, ktorí často čakajú alebo prestupujú. Keďže na stanici už nie je žiadny stánok s občerstvením, pasáž predstavuje najbližšiu nákupnú možnosť pre dochádzajúcich, žiakov, cestovateľov, skupiny na výlete a mnohých vodičov autobusov, ktorí si na ZOB robia prestávky. Skúsenostne je počas takýchto prestávok dopyt po občerstvení s jedlom a nápojmi.

Ponúkaná plocha je preto mimoriadne výhodne situovaná. Ihneď za objektom sa nachádza HfWU s viac než 2000 študentmi a množstvom pedagógov. V Gymnáziu Helfenstein je viac ako 800 žiakov a 60 učiteľov. V pasáži sa okrem iného nachádza kaderníctvo, solárium, fotostúdio, zubár, právnici a v susedstve copyshop a materská škôlka. Pred pasážou sú parkoviská.

V pravom zadnom kúte prízemia sa nachádza samostatná kuchynská zóna. Je k dispozícii osvetľovacia sústava s individuálne nastaviteľnými reflektormi a lúčmi. Prízemie je vybavené vinylovou podlahou. Podzemie o rozlohe 50 m² s kuchynským umývadlom a toaletou je prístupné zo vnútorného schodiska.

Na strešnej ploche pasáže je inštalovaná reklamná plocha.

Vďaka výnimočnej polohe na rušnej železničnej ulici oproti ZOB, stanici a park-and-ride zariadeniu, ako aj v blízkosti HfWU a gymnázia, je plocha vhodná pre kaviareň, raňajky, sendviče, bowls, wrapy, pinsu, šaláty a zmrzlinu.