Predaj domu 6+1 • 130 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je celý dom (zlúčený dvojdom) s množstvom priestoru a flexibilnými možnosťami využitia. Ideálny pre veľké rodiny, viacgeneračné bývanie alebo pre tých, ktorí radšej hľadajú dom než byt.

Dom sa výborne hodí ako viacgeneračný dom:

V prízemí je možné využiť bezbariérový obytný priestor, zatiaľ čo horná časť je ideálna pre mladšiu generáciu. Alternatívne je možné objekt opäť rozdeliť na dve samostatné domácnosti.

Okrem toho ponúka podkrovie ďalší potenciál pre rozšírenie.

Dom tiež zahŕňa záhradu, veľkú príjazdovú cestu a garáž s jamkou, ideálnu pre domácich kutilov.

Prehliadky sú možné po dohodnutí.

Energetický preukaz je k dispozícii.

Espachstraße sa nachádza v mestskej časti Weilstetten mesta Balingen, obľúbenej a pokojnej rezidenčnej lokalite v okrese Zollernalb v Bade-Württemburgu. Ulica sa nachádza vo vyvinutej obytné oblasti a je prevažne charakterizovaná rodinnými domami. Okolie sa vyznačuje príjemným susedským prostredím, nízkou premávkou a celkovo pokojnou a rodinne prívetivou atmosférou.

Weilstetten zaujme svojou prírodou priblíženou polohou na okraji Schwäbische Alb. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo zelených plôch, lúk a lesných oblastí, ktoré ponúkajú rozmanité možnosti pre voľnočasové aktivity. Prechádzky, túry alebo cyklovýlety sa dajú začať priamo pred dverami a zdôrazňujú vysokú rekreačnú hodnotu tejto lokality. Krajinne príťažlivé okolie významne prispieva k kvalite bývania a oslovuje najmä tých, ktorí ocenia pokoj a prírodu.

Napriek pokojnej a skôr vidieckej atmosfére je dostupnosť do centrálneho mesta Balingen veľmi dobrá. Centrum mesta je dosiahnuteľné za niekoľko minút jazdy a ponúka komplexnú infraštruktúru s nákupnými možnosťami, gastronómiou, lekármi, lekárňami a ďalšími zariadeniami dennodenných potrieb. Takisto školy, materské školy a rôzne športové a rekreačné zariadenia sa nachádzajú ako v štvrti Weilstetten, tak aj v blízkom centre mesta.

Dopravné spojenie hodnotíme ako dobré. Cez blízke diaľničné cesty existujú rýchle spojenia do okolitých miest a regiónov, napríklad smerom do Tübingenu, Rottweilu a Albstadtu. Okrem toho je táto štvrť napojená na verejnú dopravu, takže aj bez vlastného vozidla je zabezpečená veľmi dobrá dostupnosť.

Sama Espachstraße je pokojná prístupová ulica bez významnej tranzitnej premávky. To zabezpečuje uvoľnené obytné prostredie a robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny, páry a všetkých, ktorí preferujú tiché bývanie v prírodnom prostredí. Zároveň dojížďajúci pracovníci profitujú z dobrého spojenia s regionálnymi dopravnými sieťami.

Celkovo poloha ponúka úspešnú kombináciu pokojného bývania, prírodného prostredia a výborného prístupu k mestskej infraštruktúre. Espachstraße tak predstavuje atraktívnu obytnú lokalitu s vysokou kvalitou života.