Predaj domu 5+1 • 155 m² bez realitkyAm Brabandkanal 5d Hamburg Alsterdorf Hamburg 22297

Hlavný dom so svetlou architektúrou, kvalitnými materiálmi, priestrannou záhradou a wellness zónou. Veľa svetla, otvorené priestory a tichá poloha priamo pri kanáli Braband.

Dom stojí ako koncový dom v malom štvordomovom zoskupení a svojou otvorenou dispozíciou okamžite pôsobí priestranne. Vysoké stropy, veľké okná a prepojené dubové schodisko v industriálnom štýle spájajú všetky poschodia. Olejovaný dub a prírodné kamenné obklady vytvárajú teplý, moderný akcent.

Záhrada je priestranná, nenáročná na údržbu a úplne chránená pred zrakom. Veľká terasa sa spája s dvoma krytými časťami. Patrí sem chránená sedacia zóna aj samostatná grilovacia plocha. Priestranný domček v záhrade s ďalšou krytou časťou dopĺňa vonkajší priestor. V teplých mesiacoch využijete záhradu ako prirodzené predĺženie obytného priestoru.

Prízemie

Otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Moderná vstavaná kuchyňa v antracitovej matnej farbe je kvalitne vybavená. Okná od podlahy prinášajú množstvo svetla a otvárajú výhľad do exteriéru. Okrem toho je k dispozícii aj hostinské WC a samostatná predsieň (garderóbna miestnosť).

1. poschodie

Obývací priestor s krbom a výhľadom do zelene. Hneď vedľa sa nachádza uzavretá miestnosť, ktorá slúži ako šatník a je vhodná aj na pracovňu či detskú izbu.

Otvorená dispozícia a jedna uzavretá izba sú ideálne pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestranné úrovne a moderné usporiadanie miestností namiesto klasického riešenia s mnohými samostatnými izbami.

2. poschodie

Svetlá spálňa s prístupom na strešnú terasu. Na tej istej úrovni sa nachádza veľká kúpeľňa so sprchou, s oknom od podlahy, a WC. Spálňa a kúpeľňa tak tvoria súkromné poschodie.

Podzemie

Wellness zóna so saunou a veľkou vaňou. Okrem toho tu nájdete dve ďalšie miestnosti: kotolňu a miestnosť, ktorá slúži ako práčovňa a sklad. Vďaka prítomnosti denného svetla je možné tieto priestory využívať rôznymi spôsobmi.

Vybavenie

V celom dome je inštalovaná centrálná vysávačová sústava. Ovládanie prebieha prostredníctvom stienkových zásuviek na jednotlivých poschodiach.

• Kvalitné vybavenie so svetlou architektúrou a modernými materiálmi

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

• Olejovaná dubová podlaha v obytných priestoroch

• Veľkoformátové prírodné kamenné obklady

• Prepojené dubové schodisko v industriálnom dizajne

• Na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa v antracitovej matnej farbe

• Kvalitné vstavané spotrebiče (trouba, varná doska, digestor, kombinovaná chladnička/smraznička, umývačka riadu, kávovar)

• Okná od podlahy v niekoľkých úrovniach

• Krb v obývacej miestnosti 1. poschodia

• Veľká kúpeľňa so sprchou a oknom od podlahy na 2. poschodí

• Wellness zóna so saunou a veľkou vaňou

• Hostinské WC a samostatná predsieň (garderóbna miestnosť) v prízemí

• Centrálny vysávač

• Nenáročne udržiavaná, chránená záhrada

• Veľká terasa, kryté poseadenie a samostatné grilovacie miesto

• Domček v záhrade s ďalším krytým priestorom

• Možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v systéme dvojparkovania – jedno horné a jedno dolné

• Každá jednotka s vlastným pozemkom, vlastnými prípojkami a samostatným vstupom

• Predaj bez provízie priamo od majiteľa

• Odovzdanie podľa dohody

Dom sa nachádza pri kanáli Braband v pokojnej, ustálenej obytné štvrti. Okolie je charakterizované modernými radovými domami, rodinnými domami a bohatou zeleňou. Obchody, školy, materské školy a lekári sú ľahko dostupní. Autobusové spoje a regionálne železničné stanice poskytujú komfortné spojenie.

Kanál Braband a okolité zelené plochy vytvárajú príjemné bývanie. Pešie chodníky, ihriská a športové zariadenia sú v bezprostrednej blízkosti. Poloha spája pokoj s rýchlym prístupom do údolia Alster a do centra Hamburgu.

• Kvalitné vybavenie so svetlou architektúrou a modernými materiálmi

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

• Olejovaná dubová podlaha v obytných priestoroch

• Veľkoformátové prírodné kamenné obklady

• Prepojené dubové schodisko v industriálnom dizajne

• Na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa v antracitovej matnej farbe

• Kvalitné vstavané spotrebiče (trouba, varná doska, digestor, kombinovaná chladnička/smraznička, umývačka riadu)

• Okná od podlahy v niekoľkých úrovniach

• Krb v obývacej izbe 1. poschodia

• Veľká kúpeľňa so sprchou a oknom od podlahy na 2. poschodí

• Wellness zóna so saunou a veľkou vaňou

• Hostinské WC a samostatná predsieň (garderóbna miestnosť) v prízemí

• Centrálny vysávač

• Nenáročne udržiavaná, chránená záhrada

• Veľká terasa, kryté poseadenie a samostatné grilovacie miesto

• Domček v záhrade s ďalším krytým priestorom

• Dva parkovacie miesta priamo pri dome

• Každá jednotka s vlastným pozemkom, vlastnými prípojkami a samostatným vstupom

• Predaj bez provízie priamo od developera

• Odovzdanie podľa dohody

Energetická efektívnosť:

Energetická spotreba je iba 24 kWh/(m²a), čo zdôrazňuje vysokú účinnosť stavebného riešenia (energetická trieda A+).

Ďalšie informácie:

Každá jednotka disponuje vlastným pozemkom, vlastnými prípojkami a samostatným vstupom. Predaj prebieha bez provízie priamo od developera. Dom je k nastěhovaniu, odovzdanie prebieha po dohode.

Realitné agentúry nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany realitných maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!