Prenájom bytu 4+kk • 141 m² bez realitky, Bavorsko

Popis objektu

Hľadáte domov s charakterom a veľkým priestorom? Tento výnimočný dvojpodlažný ateliérový byt bol kompletne zrekonštruovaný a nachádza sa v udržiavanom historickom dome, ktorý má iba dve obytné jednotky.

Jadrom je stará záhrada s rozlohou približne 200 m², určená na výlučné používanie. So starým jablonom a útulnou, krytou terasou ponúka ideálne miesto pre deti na hry alebo pre oddychové večery v zelene. Vďaka malému počtu nájomcov v dome si tu vychutnáte mimoriadne súkromnú atmosféru.

Kľúčové údaje a náklady

- Obytná plocha: cca 141 m²

- Izby: 4,5

- Základné nájomné: 1 350,00 €

- Záloha na prevádzkové náklady: 400,00 € (vrátane nákladov na vykurovanie)

- Parkovacie miesta: 2 vonkajšie parkovacie miesta (každé 15,00 € mesačne)

- Celkové nájomné: 1 780,00 €

- K dispozícii od: 01.06.2026

Vybavenie & Výnimočné body – Všetko nové!

- Súkromie: Iba dve obytné jednotky v celom dome.

- Kompletne zrekonštruovaný: Byt bol dôkladne zrekonštruovaný a novo natretý.

- Moderný podlahový koncept: Skoro všade boli položené nové, kvalitné vinylové podlahy.

- Nová kúpeľňa & nová vstavaná kuchyňa: Modernizovaná kúpeľňa a nepoužitá vstavaná kuchyňa (prvý nástup).

- Láska k záhrade: 200 m² záhrada s jablonom a krytou terasou (starostlivosť o záhradu náležite pripadne prevezme nájomca).

- Doprava: Dve vlastné parkovacie miesta priamo pri dome prostredníctvom spoločného prístupu.

Perfektné pre rodiny: Eitlbrunn ponúka vysokú kvalitu života – materská škôlka, jasle a základná škola sú vzdialené len pár minút chôdze. Doprava do Regensburgu (cca 15–20 minút) je vynikajúca. Kompletné zázemie je zabezpečené vďaka blízkemu Regenstaufu: Tu nájdete všetky supermarkety, lekárov všetkých špecializácií, lekárne a aj stavebný obchod. Autobusová zastávka je v bezprostrednej blízkosti.

Energetický certifikát je v príprave a bude dodaný neskôr. Domáce zvieratá sú možné po dohode.

Keďže ako prenajímatelia bývame na prilehajúcej nehnuteľnosti a zdieľame prístup, veľmi nám záleží na priateľskom a rešpektujúcom spolubývaní.

Aby sme umožnili rýchle spracovanie vašej požiadavky, žiadame pri záujme o krátke predstavenie vašej osoby alebo rodiny. Úplné prihláškové dokumenty (sebaoznámenie, úverová kontrola, doklady o príjme atď.) si môžete priniesť na termín prehliadky.