Predaj bytu 5+1 • 145 m² bez realitkyRaesfeldstraße Münster Mitte Nordrhein-Westfalen 48149

Pri ponúkanom objekte ide o priestranný byt vo vlastníctve v starostlivo udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1989 s celkom 8 obytnými jednotkami.

Byt sa ako mezonet rozprestiera cez 2. a 3. poschodie a ponúka približne 145 m² obytného priestoru, ktorý vytvára pohodlné a zároveň jedinečné bývateľské prostredie. Obe úrovne sú medzi sebou spojené vnútornými schodmi, čím vzniká pocit domu v dome.

Byt je pohodlne dostupný výťahom, ktorý vás zavedie priamo z podzemnej garáže na 2. poschodie.

Na 2. poschodí sa nachádza – okrem kuchyne a samostatnej toalety – svetlý a priestranný obývací/jedálenský priestor s priamym vstupom na balkón.

Na 3. poschodí sa nachádza priestranná kúpeľňa s dostatočne veľkým, prístupným sprchovacím kútom, ako aj spálňa, malá komôrka a dve ďalšie miestnosti, ktoré je možné využiť ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

Premyslené rozdelenie priestorov mezonetového bytu zahŕňa štyri izby, kuchyňu, kúpeľňu a samostatnú toaletu, čím poskytuje dostatok priestoru pre rodiny, páry alebo prácu z domu. Výnimočnosťou je integrovaný krb v obývacej izbe, ktorý ešte viac podčiarkuje komfort bývania.

Bývanie v srdci žiadaného Kreuzviertelu!

Tento priestranný mezonetový byt spája mestský životný štýl s výnimočným bývateľským komfortom na dvoch úrovniach. Užite si dokonalú kombináciu centrálnej polohy, štýlového prostredia a vysokej kvality života – len pár minút chôdze od centra mesta a univerzity.

Objekt sa nachádza v obľúbenom Kreuzvierteli v Münsteri – v jednej z najcentrálnejších, najžiadanejších a zároveň najstabilnejších lokalít mesta. Presvedčí jedinečnou kombináciou architektonického charakteru, centrálnej polohy a výbornou infraštruktúrou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, zelené plochy, možnosti nákupov a rôzne gastronomické ponuky, ktoré sú ľahko dostupné pešo.

Táto štvrť sa vyznačuje ustálenou štruktúrou, pôvabnou a často starostlivo zrekonštruovanou historickou výstavbou a mimoriadne vysokou kvalitou bývania a života. Kombinácia mestského života, krátkych vzdialeností a zároveň pokojného, ustáleného bývateľského prostredia robí Kreuzviertel mimoriadne atraktívnou.

Centrum mesta, hlavná stanica a množstvo zariadení Univerzity Münster sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Táto vynikajúca dostupnosť robí lokalitu atraktívnou pre pracovníkov, študentov aj rodiny.

Táto kombinácia kvality lokality, mestského bývateľského prostredia a ustáleného okolia už roky zabezpečuje stálu vysokú dopyt a veľmi stabilný a udržateľný nárast hodnoty.

Objekt je vo veľmi udržiavanom stave a ohromí vás solídnym a komfortným vybavením. Ako doplnok je byt vybavený vysoko kvalitnými, na mieru vyrobenými vstavanými skriňami a regálovými systémami v obývacej izbe, na predsieni na 3. poschodí a v dvoch izbách na 3. poschodí. Aj kuchyňa je presne zabudovaným prvkom, ktorý je súčasťou bytu a funkčne aj esteticky dokonale zapadá do celkového konceptu. Všetky vstavané prvky sú individuálne prispôsobené priestoru a výrazne ovplyvňujú charakter nehnuteľnosti, pričom najmä kuchyňa je považovaná za neoddeliteľnú súčasť vybavenia, ktorá zostáva pri predaji objektu.

Kúrenie je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoré umožňuje rovnomerné rozloženie tepla. K bytu patrí aj vlastná pivnica v suteréne a pridelené parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Schodisko je zariadené svetlým mramorom a už pri vstupe do domu navodzuje pocit vysokej kvality a priateľskej atmosféry. Nadstrešný vstupný dverový systém zabezpečuje dodatočný komfort a ochranu za každého počasia.

K dispozícii je spoločná práčovňa pre všetkých obyvateľov. Pre každú obytnú jednotku je určené vlastné miesto pre práčku; navyše je možnosť umiestniť aj sušičku.

Celkovo ide o atraktívny, dobre rozvrhnutý mezonetový byt so špeciálnym šarmom a praktickými vybavovacími prvkami, nachádzajúci sa v pokojnom a udržiavanom bývateľskom prostredí.

Objekt je pre kupujúceho bez provízie.

Odškodnenie zodpovednosti

Všetky údaje o objekte (najmä o rozlohe, rozmeroch, roku výstavby, stave, vybavení ako aj o plánoch a iných dokumentoch) vychádzajú výlučne z informácií tretích strán, najmä vlastníka alebo zo stavebných podkladov. Slúžia výlučne na neoficiálne informácie a nepredstavujú dohodu o stave v zmysle § 434 BGB.

Zodpovednosť za správnosť, úplnosť a aktuálnosť uvedených údajov je vylúčená, pokiaľ nedôjde k úmyslnému konaniu alebo hrubej nedbanlivosti, prípadne ak sú škody spojené s porušením života, telesného zdravia alebo zdravia.

Záväzné sú výlučne ustanovenia uvedené v notárskej kúpnej zmluve. Verejné vyhlásenia, zobrazenia v expóze alebo ústne informácie sa nestávajú súčasťou zmluvy, pokiaľ nie sú výslovne zapísané v notárskej kúpnej zmluve.

Záujemcovia sú vyzvaní, aby si všetky údaje o objekte, najmä informácie o rozlohe, sami overili a prípadne nechali preveriť odborníkmi.

Ponuka je bez záväzkov a nezáväzná; medzi predajom, zmenami a prípadnými omylmi si vyhradzujeme právo.

Predaj prebieha súkromne s vylúčením zodpovednosti za skryté vady, pokiaľ je to zákonom dovolené. Neovplyvnia to nároky vyplývajúce z úmyselného konania alebo podvodu, ako aj prípadne poskytnuté záruky.

Pôdorys a vizualizácie slúžia výlučne na orientačné účely a nie sú v mierke; môžu nastať odchýlky.