Prenájom kancelárie • 45 m² bez realitkyGeorg-Huber-Str. 12 Zorneding, Ortsteil Pöring Bayern 85604

Upozornenie: Prenájom výhradne pre podnikateľov s preukazateľnou DPH.

Moderná a svetlá obchodná jednotka v suteréne kvalitnej novej stavby (2022) v Zorneding. Približne 44,84 m² veľký priestor je ideálny ako kancelária, ateliér alebo ambulancia. Okna od podlahy po strop orientované na juh a vlastná južná terasa zaručujú príjemnú pracovnú atmosféru. Občasné noclehy sú tiež možné.

Budova zaujme energeticky efektívnou tehličkovou konštrukciou (A+), modernou vzduchovou tepelnou čerpadlom (bez oleja/plynu) a trojsklo oknami.

Vybavenie: sprchové kúpeľne, kompletne vybavená vstavaná kuchyňa, reprezentatívne schodisko.

Dobrá infraštruktúra je pešo dostupná. S-Bahn (S4/S6) cca 8 minút pešo, diaľnica A99 dosiahnuteľná za cca 5 minút.

Náklady:

880 € čistý nájom + DPH

100 € prevádzkové náklady + DPH

Miešaná zóna na okraji obchodnej oblasti Zorneding West s veľmi dobrou infraštruktúrou (maloobchod, gastronómia, služby). S-Bahn (S4/S6) 5–8 minút pešo, diaľnica A99 dosiahnuteľná za cca 5 minút. Centrum Mníchova a letisko sú vzdialené približne 25 minút. Relaxačné možnosti priamo v okolí.

Veľmi svetlá obchodná jednotka s oknami od podlahy po strop a prístupom na južnú terasu.

Moderná vstavaná kuchyňa (vrátane rúry, sporáka, umývačky riadu atď.) a kúpeľňa s oknom a bezbariérovou sprchou.

Ďalšie výhody:

• Glasové pripojenie v budove, multimediálne zásuvky

• Elektrické slnečné krytie (rolovacie žalúzie)

• Trojsklo s protihlukovou ochranou

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Komfortné vetranie s rekuperáciou tepla

• Kvalitná vinylová podlaha, dlaždice v kúpeľni

• Vnútorné dvere v bielej farbe (satenový mat)

Bez maklérov

Prenájom možný iba pre podnikateľov s preukazateľnou DPH.