Prenájom bytu 3+1 • 105 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Zelená oáza v centre Engeru

Tento moderný byt sa nachádza v centrálnom prostredí v upravenom viacfamilijnom dome. Prizemný byt je naozaj výnimočný! Bol kompletne zrekonštruovaný a kvalitne zrenovovaný. Na približne 105 m² obytného priestoru sa celkovo rozkladajú tri izby, jedna kúpeľňa a praktické hosťovské WC.

Cez upravené schodisko sa bezbariérovo dostanete do malej predsiene vrátane úložnej skrinky, než vkročíte do priestrannej obývacej haly bytu, ktorá dokonca ponúka priestor pre oddelené obývacie alebo jedálenské miesto. Ihneď po vstupe bytu vás ohromí množstvo veľkých okenných plôch vo všetkých izbách, ktoré vytvárajú naozaj jedinečné osvetlenie.

Zo vstupnej haly, ktorá je doplnená o svetelné lúče, vedú izby v klasickom usporiadaní. Kuchynský a jedálenský kút má okrem dostatočného priestoru aj dve okenné strany.

V rámci rekonštrukcie bytu boli vytvorené nové vstupy na terasu – s takmer 100 m² je to skutočne výnimočný prvok! Na chránenej a súkromnej terase, ktorá sa rozprestiera pozdĺž dvoch strán domu, si môžete vychutnať každú slnečnú hodinu.

Obzvlášť z otvoreného kuchynského a jedálenského priestoru sa naskytuje krásny výhľad na vlastnú terasovú krajinu.

Pri navrhovaní dispozície bol vytvorený aj mimoriadne priestranný spálňa s množstvom okien a vlastnou šatňou. Krásny a zároveň praktický priestor. Ponuku priestoru dopĺňa ďalšia izba, ktorá môže byť využitá napríklad ako kancelária, hosťovská alebo detská izba.

Ďalším lákadlom je novovo zrekonštruovaná kúpeľňa. Krásna vaňa alebo moderný dvojitý umývadlový pult od Villeroy & Boch, veľká bezprahová sprchovňa s priehľadným skleneným paravanom – pri navrhovaní kúpeľne neboli robené žiadne kompromisy. Aj tu úžasne dominuje nepriame osvetlenie, ktoré príjemne zvýrazňuje priestor – takáto kúpeľňa je na nezaplatenie.

Všetky izbám boli položené nové mramorové dlaždice, ktoré ešte viac podčiarkujú svetlý charakter bytu. Navyše boli vo všetkých miestnostiach nainštalované downlight svietidlá. Aj elektroinštalácia bola v celom byte kompletne prepracovaná.

Na rovnakom poschodí sa nachádza spoločná práčovňa. Okrem toho je možné si za mesačný prirážku prenajať vlastné parkovacie miesto.

Kto vždy túžil žiť v tichom a zároveň centrálnom prostredí, nájde v tomto svetlom naplnenom, štýlovom a kompletne zrekonštruovanom byte svoje dokonalé domov. Poloha je v mnohých ohľadoch ideálna: priamo v centre Engeru na Bahnhofstraße a napriek tomu príjemne tichá vďaka zadnej výstavbe.

Všetky potrebné obchody každodenného života, ako sú lekáreň, materská škola, škola, lekári a pod., sú pešo dostupné len v priebehu niekoľkých minút.

Samotná nehnuteľnosť bola pôvodne postavená v roku 1912 ako továreň na výrobu krabíc na cigarety, v nasledujúcich desaťročiach bola rozšírená a prerobená, a v roku 1990 bola zrenovovaná a rozdelená na bytové vlastníctva. V prednej časti sa nachádza daňová kancelária s vlastným vstupom a parkovacími miestami.

Medzi pohorím Wiehen na severe a Teutoburským lesom na juhu sa rozprestiera dovolenkový región Wittekindsland. Nachádza sa v priamom okolí horného centra Bielefeldu a ponúka nádherné spojenie blízkosti prírody, vysokú voľnočasovú hodnotu a atraktívne podniky. Tradičné odvetvia, high-tech firmy zo sveta nových technológií a poskytovatelia služieb s medzinárodnou reputáciou tu nachádzajú optimálne podmienky. Bohatá ponuka voľnočasových aktivít, sociálnych zariadení a všetky typy škôl sú špecifiká, ktoré definujú Enger.

Okrem toho si Enger získava obľubu vďaka romantickému historickému centru, historickým budovám, múzeám, zaujímavým obchodom a reštauráciám. Lúky, malé lesy a predovšetkým "Engersche Bruch" s potokom Bolldammbach a mokrými biotopmi čakajú na to, aby boli objavené pešo alebo na bicykli. Golfový klub sa nachádza vzdialený len približne 3 km.

Iba pár kilometrov vzdialené mestá, ako Bünde (8 km), Herford (10 km), Bielefeld (15 km) alebo Bad Salzuflen (18 km), sú rýchlo dostupné.

• Nová podlaha (mramorové dlaždice)

• Teplá voda zabezpečená novým prietokovým ohrievačom

• Nové plynové kúrenie z roku 2022

• Nové radiátory

• Exkluzívny dizajn kúpeľne

• Umývadlové pulty a vaňa od Villeroy & Boch, bezprahová sprchovňa zo skla (Rainshower), veľká spodná skriňa a veľkoplošné zrkadlo, stropné svietidlá a nepriame osvetlenie, Gira rádio, ohrievač na uteráky

• Hosťovské WC s umývadlom od Villeroy & Boch a už nainštalovaným zrkadlom

• Downlight osvetlenie vo všetkom byte

• Krásne svetelné lúče vo vstupnej hale

• Aktualizovaná elektroinštalácia a nový ističový box

• Nové okná od podlahy až po strop

• Novovo zrekonštruovaná terasa s takmer 100 m² plochy – súkromná a tichá

• Už nainštalované osvetlenie terasy

• Možnosť vlastného parkovacieho miesta

• Prehliadky sú možné aj o víkende