Predaj bytu 1+1 • 23 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68169

6% výnosná prenajatá 1-izbová nehnuteľnosť | cca 23 m² | Výťah | Centrálna poloha

Tento udržiavaný 1-izbový byt v 3. poschodí solídnej viacrodinnej budovy (vybudovanej v roku 1992) predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť v žiadanej lokalite v Mannheime. Byt je už prenajatý, čo znamená okamžité príjmy bez rizika neobsadenosti.

Prehľad údajov o nehnuteľnosti

Obytná plocha: cca 23 m²

Izby: 1

Poschodie: 3. poschodie (s výťahom)

Rok výstavby: 1992

Stav: udržiavaný

Kúrenie: ústredné kúrenie (dálkové teplo)

Energetická trieda: D

Kúpna cena: 94.999 €

Údaje o prenájme a výnose

Čistý nájom: 480 € / mesiac

Prevádzkové náklady: 200 € / mesiac

Bytové poplatky: 291 € / mesiac

Prenos nákladov: 206 € / mesiac

Stabilný prenájom, solídna štruktúra nájomcov a trvalý dopyt – ideálne pre dlhodobo orientovaných investorov.

Lokalita – Mannheim-Neckarstadt (západ)

Neckarstadt patrí medzi najobľúbenejšie mestské štvrte v Mannheime – najmä medzi študentmi, singly a dojíždzajúcimi pracovníkmi.

Hlavné výhody lokality:

• Nákupné možnosti, lekári, lekárne, školy a materské školy v pešej vzdialenosti

• Veľmi dobrá dostupnosť MHD

• Centrum mesta dosiahnuteľné za asi 10 minút

• Diaľnice A6 a A61 za pár minút jazdy

• Rekreačné oblasti, zelené plochy a ihrisko v bezprostrednej blízkosti

Vysoký dopyt po prenájme + centrálna poloha = trvalo udržateľná hodnota.

Vybavenie:

Byt sa prezentuje funkčne a udržiavano:

• Laminátová podlaha v obývacej izbe

• Obložená kúpeľňa s vaňou

• Pantry/kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi

• Výťah v budove

• Solídny, nadčasový štandard vybavenia – nenáročný na údržbu a vhodný na prenájom

Tento byt predstavuje kompaktnú a kalkulovateľnú investičnú príležitosť v žiadanej lokalite – ideálny pre:

• Investorov

• Začiatočníkov v oblasti nehnuteľností

• Rozšírenie portfólia s nízkou vstupnou investíciou a stabilným prenájmom

Prehliadka podľa dohody – zabezpečte si túto investíciu v Neckarstadt v Mannheime.