Predaj domu 7+1 • 176 m² bez realitkyPetershausen Sollern Bayern 85238

Táto výnimočná obytná budova spája architektonickú jasnosť s priestranným komfortom. Postavená v roku 1991, kladie dôraz na otvorenosť, rozsiahle okná, udržateľnosť a ekologickú stavebnú techniku tejto úžasnej nehnuteľnosti.

Priestranný a veľmi udržiavaný rodinný dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach s celkovou obytnou plochou 176 m² a ohromuje moderným, prémiovým vybavením. Vrcholom domu je zimná záhrada integrovaná do strechy, ktorá vytvára jedinečnú, svetlom preliatu atmosféru bývania. Dom je vybavený krásnym parketom, doskami z masívneho dreva a neutrálnymi dlažbami, pričom ponúka všetok komfort: veľkú vstavanú kuchyňu, čiastočné podlahové kúrenie, kachlový krb, drevené okná a obklopujúcu veľkú drevenú terasu s prístupom do záhrady.

Na prvej úrovni domu sa nachádza obývacia a jedálenská časť spolu s dvoma ďalšími pracovnými alebo detskými izbami. Otvorená, stropná jedálenská časť integrovaná so zimnou záhradou je vybavená veľmi kvalitným dubovým parketom a priamo nadväzuje na otvorenú a exkluzívnu kuchyňu. Kuchyňa bola kompletne zrevidovaná a vybavená vysoko kvalitnými zariadeniami. Na jedálenskej časti nasleduje priestranný obývací priestor, z ktorého je priamy vstup na nádhernú L-tvarovú drevenú terasu. Na tejto úrovni sa nachádzajú dve ďalšie izby s pravým dubovým parketom, hostinský WC a spižírna.

Prístup na druhú úroveň je zabezpečený priamym dreveným schodiskom, ktoré najprv vedie na svetlom zalitú galériu – odtiaľ si môžete v plnej miere vychutnať všetku priestrannosť celého sídla. Na tejto úrovni sa nachádza spálňa, ďalšia pracovná alebo detská izba, šatníková miestnosť a nedávno čiastočne zrekonštruovaná moderná kúpeľňa s priestrannou ergonomickou vaňou.

V suteréne sa nachádza približne 31 m² veľký samostatný byt, ktorý je prístupný aj samostatným vchodom. Vlastná kúpeľňa a prípojky pre kuchyňu umožňujú úplnú autonómiu pri zariadení bytu.

Udržateľnosť zohráva pri tejto budove dôležitú úlohu: takmer výlučne boli použité ekologické stavebné materiály (iba základová doska bola odliata z betónu), solárny systém zabezpečuje ohrev teplej vody a cisterna dodáva vodu pre WC a záhradu. Domáca technika zahŕňa kúrenie na báze ropy, ktoré môže byť na základe už schváleného dotačného projektu premenené na tepelné čerpadlo.

Pozemok má rozlohu 1 076 m² a prekvapí svojou priestrannosťou. Prírodne vyrastajúca záhrada je pravým rajom na relaxáciu a pohodu. Starý stromový porast poskytuje nezameniteľnú atmosféru. Veľká dvojgaráž s predbežnými parkovacími miestami kompletizuje sídlo.

Ďalšie informácie o objekte, polohe, dispozícii a vybavení nájdete v expozícii. Kontaktujte nás prosím telefonicky na čísle +49 175 29 66 409 alebo nám napíšte správu.

Petershausen/Sollern sa nachádza na severe Mníchova a obsluhuje aj prílevové oblasti Mníchov, letisko a Ingolstadt. Železničná stanica so spojmi S-Bahn a regionálnych vlakov je vzdialená približne 2,5 km a umožňuje rýchle spojenie do Mníchova (20 minút) alebo Ingolstadu (30 minút). Sídlo leží priamo pri autobusovej zastávke s prístupom na S-Bahn a ďalšie regionálne destinácie. Samotné Petershausen ponúka všetky možnosti mestského života na vidieku: materskú školu, jasličky, voľnočasové centrum, školu, lekáreň, obchody s potravinami, gastronómiu, spolky a oveľa viac.

Vybavenie a detaily:

- Individuálny architektonický dom v štýle farmárskeho sídla

- Ekologická stavebná technika

- Integrovaná zimná záhrada v jedálenskej časti s vysokým stropom

- Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa s prémiovými elektrickými spotrebičmi

- Kachlový krb v obývacej miestnosti

- Markíza pre zimnú záhradu

- Vstavaná skriňa na chodbe v prízemí

- Vstavaná skriňa v spálni

- Podlahové kúrenie v prízemí

- Veľká L-tvarová drevená terasa orientovaná na východ až juh

- Solárny systém pre ohrev teplej vody

- Cisterna s obrovskou kapacitou

- Dvojgaráž

- Záhradný domček na náradie

- Samostatný byt

- Suterén s dennými svetlami

- Veľký pozemok s fantastickou záhradou