Prenájom bytu 5+1 • 160 m² bez realitkyBahnhofstraße 18/3, , Bádensko-Wurttembersko

Byt sa nachádza v jadrovo zrekonštruovanom a energeticky v norme KfW70EE prevedenom obytnom dome (viacfamiliálnom dome).

Objekt disponuje prízemím, suterénom aj poschodím.

Kompletná technika budovy (rozvody, elektrina, sanitárie, podlahy, steny, stropy, zdroje energie, okná, dvere atď.) je obnovená a spĺňa aktuálne normy pre novostavby.

K bytu patrí vstavaná kuchyňa, moderná a priestranná kúpeľňa, domácnosť, komora na uskladnenie, ako aj sklep a dve parkovacie miesta.

Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred bytom.

Okrem toho má byt štyri spálne, hosťovské WC a veľkú terasu vrátane časti so záhradou.

Celková obytná plocha približne 190 m² zodpovedá veľkosti rodinného domu.

Byt má podlahové kúrenie a možno ho označiť ako „prevrátenú maisonette“.

Z obývacej izby vedie veľkolepá schodisko cez kuchyňu do suterénu.

Salem so svojimi približne 11 500 obyvateľmi leží v srdci jedinečnej kultúrnej krajiny, v bezprostrednej blízkosti Bodamského jazera a Álp.

Bývalá cisterciácka opatstvo, dnes hrad Salem, ako kultúrna pamiatka prvotriedneho významu, ale aj špičkové rekreačné zariadenia ako náš novo upravený prírodný zážitkový park Schlosssee Salem a opice na Affenbergu, dodávajú našej obci osobitý šarm.

Salem je nielen atraktívna obytná obec, ale aj zaujímavé ekonomické miesto.

Bohaté možnosti športových a rekreačných aktivít zaručujú vysokú hodnotu voľného času.

Objekt so svojimi novými bytmi sa nachádza v centrálnom umiestnení medzi nádražím a centrom obce.

Do 5 minút sa sem dostanete ku všetkým miestnym nákupným možnostiam – od športových obchodov cez potravinové obchody až po rôzne špecializované predajne a poskytovateľov služieb.

Regionálne prepojená na dôležité priemyselné oblasti s významnými zamestnávateľmi ako MTU, ZF, Diehl alebo AIRBUS, je lokalita aj ideálna pre rôzne dobrodružstvá a blízku rekreáciu pri Bodamskom jazere, v blízkom Allgäu alebo v švajčiarskych Alpách.

Všetky izby sú vybavené vinylovými podlahami.

Kúpeľne sú obklady v modernom dizajne, sprcha je prístupná bez prahu a rozsiahle sanitárne zariadenia sú vyhotovené v modernom dizajne a z kvalitných materiálov.

Kúpeľňa disponuje 1,90 m dlhou vaňou, LED osvetlením v sprche a zrkadlom so segregáciou, ktoré oddeluje sprchu od zvyšku kúpeľne.

Veľká vstavaná kuchyňa so rozsiahlymi úložnými priestormi, umývačkou riadu a chladničkou je inštalovaná v suteréne.

Okrem toho majú byty veľkú vonkajšiu terasu so záhradnou časťou.

Okná sú trojsklo a obal budovy je energeticky zateplený.

Kúrenie zabezpečuje úplne nový peletový kotol podľa moderného a aktuálneho energeticky efektívneho štandardu.

Všetky miestnosti v suteréne sú kúrené cez nové podlahové kúrenie.

Miestnosti v prízemí majú moderné vysoko výkonné kúrenárske telesá.

Celková plocha bytu je približne 190 m², čo zodpovedá rodinnému domu.

Okrem spálň a obývacích priestorov sú tu aj ďalšie miestnosti, ako je úložňa pre mrazák, čistiace prostriedky a zásoby, alebo technická miestnosť pre práčku a sušičku.

Hlavným lákadlom je hobby miestnosť s veľkým bankovým trezorom, ktorý pochádza ešte z čias, keď Sparkasse Salem v budove uskladňovala milióny v hotovosti.

Ideálne pre milovníkov šperkov, strelcov alebo lovcov.

Trezor spĺňa všetky smernice VdS pre najvyššiu úroveň ochrany.

Pre obhliadku ma prosím kontaktujte cez portál.

Následne vám zašlem návrhy termínov na obhliadku.

Pre prenájom odo mňa potrebujem nasledujúce dokumenty:

1. Výpis zo Schufu (max. 3 mesiace starý)

2. Mzdový preukaz za posledné 3 mesiace

3. Dotazník nájomcu (Mieterselbstauskunft)

Tieto dokumenty mi, prosím, zašlite digitálne vo formáte PDF.

Byt je k dispozícii na nastťahovanie od 01.07.2026.

Teším sa na vašu dopyt.