Prenájom bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyBadstr. 131, , Bavorsko

Tento moderný a svetlý byt s 2 spálňami sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží kompletne zrekonštruovaného domu so štyrmi byty v najlepšej lokalite v Egloffstein.

Všetky obytné a spálne sú vybavené kvalitnými laminátovými podlahami. Ďalej má byt LED osvetlenie vo všetkých miestnostiach, takže už nemusíte inštalovať žiadne lampy.

Byt bol na konci roku 2024 kompletne zrekonštruovaný a energeticky aj opticky modernizovaný. Televízne pripojenie je zabezpečené cez satelitnú anténu.

Všetky izby majú elektrické vonkajšie rolety.

Podkrovie (prístupné cez vysúvacie schody) ponúka dostatočný priestor na uskladnenie vecí.

Byt je postavený podľa štandardu KFW s trojnásobným zasklením, vonkajšou izoláciou a pod. Moderné a nedávno inštalované peletové kúrenie so solárnymi kolektormi zaručuje nízke náklady na energie.

Využívanie záhrady je zahrnuté.

Nekuriaci – v byte nie je dovolené fajčiť.

** bez provízií priamo od vlastníka **

Upozorňujeme prosím:

Reagujeme len na dopyty, ktoré obsahujú niekoľko detailov o záujemcoch (napr. príjem, možný termín nastťahovania, domáce zvieratá, počet osôb).

Nehnuteľnosť sa nachádza v Egloffstein, liečebnom mestečku s čerstvým vzduchom vo Frankenjskej Švajčiarsku, v blízkosti Forchheim/Gräfenberg.

Do Norimberka je to len 35 km, do Forchheim 18 km a do Gräfenberg iba 8 km. Diaľnica A73 je vzdialená približne 18 km a A9 cca 19 km. S vlakom Gräfenbergbahn sa dostanete na norimberské letisko za takmer 30 minút.

Mesto disponuje dobrou infraštruktúrou – materskou školou, základnou školou, kaderníctvom, pekárňou, kaviarňou, dvoma reštauráciami, obchodmi a vonkajším bazénom. Nová autobusová zastávka s množstvom liniek je vzdialená iba 1 minútu pešo.

K materskej škole sa dostanete pešo za približne 4 minúty. Ku základnej škole, obecnej správe a pošte potrebujete len 1 minútu.

Nekonečné možnosti turistických chodníkov a voľnočasových aktivít – minigolf, lanový park, go-cart dráha, zvieracia záhrada, letná sánková dráha a pod. – ako aj nákupné možnosti (REWE/Norma) sú dostupné za pár minút.

Kvalitné laminátové podlahy, strešná terasa, peletové kúrenie so solárnymi kolektormi, zariadenie na zmäkčovanie užívovej vody, 1 parkovacie miesto priamo pred domom a ďalšie parkovacie miesta na pozemku.

Prehliadka bytu je možná len po predchádzajúcej dohodnutí termínu. Prosím, kontaktujte nás.

Pred prehliadkou bytu od vás požadujeme doklad o bonite (výplatnú pásku alebo daňové priznanie z príjmu) a krátky opis o vás, vašej profesii a pod.

Pred uzavretím zmluvy budú potrebné nasledujúce dokumenty:

- Potvrdenie o bez dlhov z nájomného

- Vlastné vyhlásenie nájomcu

- Aktuálna Schufa správa