Prenájom kancelárie • 298 m² bez realitkyFrankfurt am Main Seckbach Hessen 60388

Gepf cuidado kancelárska/pracovná plocha v maisonette štýle (prízemie + 1. poschodie) v modernizovanom komerčnom objekte. Celková plocha: 297,13 m²

Jednotka disponuje vlastným samostatným vstupom cez vnútorný dvor, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a nezávislosti.

Vybavenie & Highlights:

• 2 úrovne (Maisonette)

• 3 WC (2× prízemie, 1× 1. poschodie)

• Kuchyňa s jedálenským priestorom

• Otvorený zasadací priestor

• Vinylové a dlažebné podlahy

• Okna v antracitovej farbe, trojsklo

• Kvalitné priečky (sklenené), svetlá a moderná dispozícia priestoru

Budova & Technika:

• Nová fasáda s tepelnou izoláciou (2025)

• Energeticky efektívne okná

• Planovaná inštalácia fotovoltaiky a zelená fasáda (2026)

Ďalšie:

• Parkovacie miesta vo vnútornom dvore k prenájmu (50 € brutto/parkovacie miesto)

• Suterénový priestor je voliteľný

• Flexibilné usporiadanie priestoru, možnosť individuálnych úprav

• Prenájom výhradne komerčným subjektom

Ideálne pre firmy alebo lekárske praxe, ktoré hľadajú reprezentatívnu, udržateľnú a samostatne sprístupnenú plochu.

Kancelárska plocha sa nachádza na ulici Flinschstraße vo frankfurtskej štvrti Seckbach, v zavedenom a dobre dostupnom obchodno-obytnom prostredí na východe Frankfurtu nad Mohanom. Okolie je charakterizované vyváženou zmesou priemyselných podnikov, kancelárskych priestorov a obytných zón, čo poskytuje pokojné a funkčné pracovné prostredie.

Doprava pre individuálne vozidlá je vynikajúca. Vďaka blízkosti hlavných dopravných tepien a diaľnice A66 je centrum Frankfurtu, Ostend aj celé Rhein-Main územie rýchlo prístupné.

Verejná hromadná doprava je taktiež dobre rozvinutá. Autobusové a metro stanice (U4 a U7) sa nachádzajú v pešej vzdialenosti a zaručujú rýchle spojenie do centra mesta aj do okolitých štvrti.

V blízkom okolí sú dostupné aj možnosti nákupov, gastronomické prevádzky a služby každodenných potrieb, medzi inými aj Hessen-Center.

Lokalita je ideálna pre firmy, ktoré hľadajú výhodnú, zároveň pokojné a dopravne prístupné kancelárske sídlo vo Frankfurte.

Fasáda aj okná boli v rokoch 2024/2025 energeticky zrekonštruované podľa aktuálnych požiadaviek budovej energetickej normy (GEG). Prenájom je bez provízie priamo od vlastníka.

Všetky údaje o objekte vychádzajú z poskytnutých informácií a informácií tretích strán, za správnosť či úplnosť údajov preto nie je možné zodpovedať záruku.

Energetický certifikát bude predložený pri obhliadke.