Predaj domu 5+1 • 138 m² bez realitky, Sársko

Polovičný dvojdom na okraji lesa – pokojný život a centrálny prístup v St. Ingbert

Virtuálna prehliadka k dispozícii – objavte dom pohodlne online (odkaz nižšie)

Tento udržiavaný polovičný dvojdom sa nachádza v absolútne pokojnej lokalite na konci prístupovej ulice, priamo na okraji lesa v St. Ingbert. Kombinácia bývania blízko prírody, pokoja a krátkej vzdialenosti do centra mesta robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Dom bol postavený v roku 1960 a priebežne modernizovaný. S približne 148 m² obytného priestoru ponúka dostatok miesta pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia uvoľnené bývanie. V roku 2012 bola celá fasáda obnovená, omietnutá a natretá, čo zdôrazňuje moderný vzhľad z vonku.

ℹ️ Kľúčové údaje na prvý pohľad

- približne 148 m² obytného priestoru

- približne 300 m² pozemku

- plne pod klenbou

- čiastočne dokončené, izolované podkrovia (sú potrebné dodatočné práce)

- garáž v krátkej vzdialenosti (približne 40 m) so zástrčkou na elektrinu a elektrickými garážovými dverami

- okamžite na prevzatie

ℹ️ Vybavenie a dispozícia miestností

- Veľký, svetlý obývací a jedálenský priestor

- Zasadená kuchyňa s priamym vstupom na krytú terasu (kuchyňa je zahrnutá)

- Tri izby v hornom podlaží s udržiavanou doskou z drevených dosiek

- Modernizovaná kúpeľňa aj hosťovské WC s bezbariérovým sprchovaním a navyše vaňou

- Elektrické žalúzie v celom dome (dodatečne inštalované pri výmene okien)

- Jednoducho udržiavateľná, komplet oplotená záhrada s výhľadom do zelene

ℹ️ Technika a stav

- Elekroinštalácia obnovená (2009)

- Olejové ústredné kúrenie (rok výroby 2003, pravidelne udržiavané)

- K dispozícii balkónová elektráreň na vlastnú spotrebu elektriny

- Podlahové krytiny: dlažba a drevené dosky

ℹ️ Lokalita

- Pokojná obytná lokalita na konci bočnej ulice (slepá ulica), priamo na okraji lesa

- Školy, materské školy, športové vyžitie a možnosti nákupu v blízkosti

- Centrum mesta približne 1,5 km vzdialené

- Diaľnica A6 dostupná za pár minút

V širšom okolí sa momentálne vzniká nový výskumný stredisko CISPA, ktorý dlhodobo posilní St. Ingbert ako lokalitu vedy a inovácií. Samotná nehnuteľnosť je však dostatočne vzdialená, takže pokojná obytná atmosféra nie je narušená.

ℹ️ Ďalšie informácie

- Energetický preukaz spotreby energie je k dispozícii

- Konečná spotreba energie: 250,8 kWh/(m²·a)

- Energetická trieda: H

Predajná cena: 298.000 €

Predaj bez provízie, súkromná ponuka.

Virtuálna prehliadka:

Na požiadanie – odkaz tu nie je žiadaný

Všetky miestnosti si môžete pohodlne pozrieť online – aj zo smartfónu.

Prehliadky podľa dohody.

Poznámka:

Dopyty od maklérov nie sú žiadané. Prosím, zdržte sa kontaktovania realitných maklérov.