Predaj bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyAmberg Amberg Bayern 92224

Táto vysoko kvalitne kompletne zrekonštruovaná bytosť je ideálna pre vlastníkov, ktorí sa chcú okamžite nasťahovať, alebo pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť nenáročnú na údržbu a atraktívnu.

Na približne 60 m² obytného priestoru bytosť zaujme svetlou, priateľskou atmosférou, premysleným rozložením miestností a moderným vybavením. Veľké okná zaisťujú dostatok denného svetla a vytvárajú príjemný pocit z bývania.

Osobitnou výhodou je, že vďaka komplexnej rekonštrukcii celého domu v rokoch 2025/2026 sú ako bytosť, tak aj budova v veľmi dobrom a modernom stave. Pre kupujúcich to znamená hlavne jedno: žiadne oneskorené opravy a žiadne väčšie investície v najbližších rokoch.

Prehľad hlavných výhod:

• cca 60 m² obytného priestoru

• Kompletný zrekonštruovaný objekt

• Okamžite k dispozícii – žiadna rekonštrukcia nie je potrebná

• Veľmi svetlé miestnosti vďaka veľkým oknám

• Moderné LED stropné svietidlá pre štýlové osvetlenie

• Elektrické žalúzie pre komfort a energetickú efektívnosť

• Moderná kúpeľňa s oknom a ohrievačom na uteráky

• Kvalitné podlahové krytiny

• Pre dodatočný komfort bude v byte inštalovaná klimatizácia

• Skladové priestory v pivnici s pripojením pre práčku

• Prístup na podkrovie

• Spoločne využívaná záhrada

Záhrada za domom ponúka dodatočný voľný priestor a je obzvlášť atraktívna počas teplých mesiacov na oddych.

Bytosť sa nachádza v druhom nadzemnom podlaží a je dostupná cez udržiavané schodisko. Budova pozostáva celkovo iba z troch obytných jednotiek, čo zabezpečuje tichú a súkromnú atmosféru bývania.

Vďaka kombinácii modernej výbavy, udržiavaného celkového stavu a atraktívnej veľkosti je bytosť vhodná ako vynikajúca pre vlastníkov, tak aj ako dlhodobo stabilná kapitálová investícia.

K bytu patrí aj komfortné parkovacie miesto vo vnútornom dvore priamo pred vchodom, ktoré sa predáva spolu s bytom. Celková kúpna cena je 214 500 € (199 500 € za bytosť + 15 000 € za parkovacie miesto). Neúčtujú sa žiadne poplatky makléra.

Bytosť sa nachádza na ulici Pfistermeisterstraße v 92224 Amberg. Poloha presvedčí tichou a ustálenou obytnou štvrťou s výbornou dostupnosťou. Obchody, verejná doprava a zariadenia pre každodenné potreby sú rýchlo dostupné.

Obzvlášť atraktívna je aj blízkosť k Amberger Mariahilfberg. Oblasť obľúbená na krátke výlety s množstvom peších a turistických trás sa nachádza len pár minút od bytu a ponúka veľa prírody priamo za dverami. Zároveň je centrum Ambergu tiež rýchlo dostupné.

Energetický preukaz sa momentálne zostavuje.