Predaj domu • 175 m² bez realitkySchellenbachstr. 7, , Bavorsko

Samostatne stojaci dvojrodinný dom, rok výstavby 1974, určený na bývanie v prízemí alebo v mansarde – každý byt sa nachádza na jednej úrovni. Byty je možné okamžite nasťahovať a obývať. Obidva byty je možné prenajímať samostatne. Prístup je zabezpečený cez spoločné schodisko.

K domu patrí nadstavbová garáž a sú k dispozícii aj ďalšie dve parkovacie miesta. Na garáži sa nachádza veľký, čiastočne zakrytý balkón. Za domom sa rozprestiera záhrada chránená živým plotom.

Dom sa nachádza v časti Schellenbach (pokojná obytná štvrť) obce Eslarn. Vzdialenosť od centrálnho trhoviska je 400 m, čo predstavuje približne 6 minút pešo. Eslarn je príjemná obec s približne 2600 obyvateľmi, situovaná v Národnom parku „Severný horný bavorsky les“ neďaleko českej hranice (Tillyschanz). Lokalita sa vyznačuje nedotknutou prírodou, aktívnym spolocenským životom s bohatou športovou ponukou, tradičným komunálnym pivovarom s Zoiglstube a rekreačnými možnosťami, ako sú Kurpark a Atzmannsee (kúpalisko). Pre seniorov Eslarn poskytuje komplexnú starostlivosť – od ambulantných ošetrovateľských služieb, cez denné centrum starostlivosti až po dom sociálnych služieb. Aktívny komunitný manažment obce zároveň ponúka podporu pre samostatný život, zabezpečenie potrebnej starostlivosti a udržiavanie sociálnych kontaktov.

Presvedčte sa sami na eslarn.de!

Byty sú okamžite dostupné. Hoci drevené okná sú dvojsklové, mali by byť v blízkej dobe vymenené. V takom prípade by bolo vhodné zvažovať aj výmenu žalúzií.

Dom je vybavený troma krbmi a pripojenie ďalšieho krbového sporáka je bez problémov možné. V suteréne, vedľa olejového kotla, sa nachádza momentálne nepoužívané, no kvalitné vykurovanie na polena s dostatočným zásobníkom tepla.

Väčšie detské izby umiestnené v prízemí a najvyššom poschodí môžu byť využité aj ako kuchyne, nakoľko sú k dispozícii potrebné prípojky.

Bezbariérový prístup by bol možný pomocou malej jednostupňovej rampy cez záhradu.

Vonkajšie schodisko spája suterén (práčovňa) so záhradou.

Obec Eslarn obnovuje čističku odpadových vôd – splatné príspevky boli uhradené z 2/3. Cesta aj vodovodné a kanalizačné potrubia (vrátane pripojenia domu) boli v roku 2020 úplne zrekonštruované.