Predaj domu 6+1 • 192 m² bez realitkyWiesbaden Nordenstadt Hessen 65205

Príchod. Zhlboka sa nadýchnuť. Byť doma.

V tejto modernej dvojdomovej polovici zažijete pocit bývania, ktorý dokonale spája priestor, komfort a kvalitu života. S približne 192 m² obytnej plochy ponúka tento dom ideálne miesto pre rodiny, ktoré ocenia veľkorysosť a vysoko kvalitné vybavenie.

Srdcom domu je svetlom zalievaný obývací a jedálenský priestor s približne 42 m² – miesto pre spoločné chvíle, pokojných večerov a každodenný rodinný život s krásnym výhľadom do vlastnej zelenej záhrady.

Premyslené rozloženie s celkom 6 izbami otvára rozmanité možnosti využitia – či už detská izba, home office alebo individuálne útočisko.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť kvalitné detaily, ktoré tento dom robia výnimočným:

Štýlová pergola (18 m²) zasadená v zeleni, ako aj ďalšia pekná terasa premenia Vašu záhradu na celoročnú oázu pohody s viacerými možnosťami sedenia. Moderná, nastaviteľná lamelová strecha pergoly Vám kedykoľvek umožní voľbu medzi slnkom a tieňom a zároveň poskytuje ochranu pred nepriaznivým počasím – pre pokojných chvíľ vonku počas celého roka.

Ďalším prínosom je dodatočná, plne vybavená kúpeľňa v nadstropí – ideálna pre dlhšie návštevy rodiny a priateľov.

Aj dokončne upravená pivnica s rozlohou približne 67 m² pôsobí vysokým komfortom bývania: Vybavená podlahovým kúrením je ideálna ako fitness miestnosť, priestor pre koníčky alebo súkromné útočisko.

Toto atraktívne ponuka je doplnená energeticky efektívnym štandardom KfW 55 EE s moderným tepelným čerpadlom – investíciou do udržateľného bývania, ktorá je pripravená na budúcnosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Wiesbaden-Nordenstadt, v novom obytnom areáli Hainweg, jednom z najžiadanejších a najrodinne priateľskejších obytných lokalít v regióne Rýn-Majnn.

V tichej lokalite v blízkosti polí (2. rada) si užijete bývanie blízko prírody so skrátenými cestami k zelene, v kombinácii s vynikajúcou infraštruktúrou. Možnosti nakupovania, lekári, lekárne aj reštaurácie sú pohodlne dostupné pešo.

Stred mesta Wiesbaden dosiahnete len za približne 15 minút. Vďaka rýchlemu spojeniu s diaľnicami A66 a A3 sú taktiež optimalne dostupné Frankfurt, Eschborn a letisko – ideálne pre dojížďajúcich aj častých cestovateľov.

Rodiny profitujú z rozsiahlej ponuky vzdelávania a voľnočasových aktivít pre celú rodinu:

• niekoľko materských škôl, základných škôl a stredných škôl v bezprostrednej blízkosti

• futbalový klub dostupný pešo

• tenisový klub a tenisové ihrisko T2 dostupné pešo

• niekoľko fitness centier dostupných pešo, medzi inými aj T2 so saunou, bazénom, paddle tenisom a širokou ponukou kurzov

• hudobné združenia v bezprostrednej blízkosti

• polia a farmy priamo pred dverami, ktoré pozývajú na každodenné prechádzky, nielen pre štvornohých miláčikov. Zahŕňa aj dve hollywoodské hojdačky na pozorovanie západov slnka na poli

• veľké dobrodružné ihrisko v blízkom Hainparku, ako aj veľká slnečná terasa zmrzlinára

• široká herná ulica priamo pred dverami

• seniorské bývanie s jedálňou a kaviarničkou pre celú rodinu, ako aj ponuka opatrovaného bývania

Vzdialenosti (približne):

• Supermarkety (Lidl, Netto, REWE, Aldi, Globus): od 0,6 km (5–10 minút pešo)

• Pekáreň: 1,2 km (cca 14 minút pešo)

• Zmrzlináreň: 0,4 km (cca 5 minút pešo)

• Niekoľko reštaurácií: od 0,6 km (cca 7 minút pešo)

• Materské školy: od 0,2 km (cca 2 minúty pešo)

• Základná škola: 1,2 km

• Stredná škola: 2,0 km

• Autobusová zastávka: 0,1 km

• Diaľnica A66: 1,3 km

• Letisko vo Frankfurte: 20 km (cca 15 minút)

• Centrum Frankfurtu: 30 km (cca 25 minút)

• 6 izieb

• Okná od podlahy

• Svetlom zalievaný dom

• Moderné Vaillant vzduchové tepelné čerpadlo – efektívne, udržateľné a pripravené na budúcnosť

• Podlahové kúrenie vo všetkých podlažiach

• Centrálny ventilačný systém s rekuperáciou tepla

• Centrálny zariadenie na zmäkčovanie vody

• Kvalitné dubové dosky vo vidieckom štýle

• Špičková ľahko vstavaná kuchyňa (NP 25T €)

• Moderné vybavené kúpeľne

• Veľkorysé sprchy

• Ďalšia kúpeľňa v nadstropí

• Elektrické rolety

• Kvalitná pergola s nastaviteľnou lamelovou strechou

• Garáž s integrovanou úložnou miestnosťou, prípravou na wallbox a elektrickými garážovými dverami

• Energetická trieda A+ (KfW 55 EE)

• Konečná energetická spotreba: 15,1 kWh/(m²·rok)

Bez provízie pre kupujúcich, pretože ide o súkromný predaj.

Radi Vám poskytneme ďalšie informácie alebo dohodneme osobný konzultačný termín.

Upozornenie:

Všetky údaje sú založené na informáciách developera a dostupných stavebných dokumentoch. Za správnosť a úplnosť neberieme žiadnu zodpovednosť. Zmeny a chyby si vyhradzujú právo na zmenu. Pôdorysy nie sú v mierke.