Hochwertiger Neuausbau 2021 in einem liebevoll saniertem Bauernhaus, 64 qm, 6 qm sonniger Süd-Westbalkon.
Großzügiger Wohnraum in Südausrichtung mit integrierter Sitzecke und offener Küche. Ein Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer oder Abstellraum, Marmorbad mit Regendusche, gemauerter Kamin, Garagenstellplatz direkt am Haus, Lift. 
Zur Gemeinschaftsnutzung stehen Billiard-, Ski-, Fahrrad- und Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie der Garten zur Verfügung.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Supermärkte, Restaurants, Arzt und Apotheke,  sowie das Skigebiet mit Bergbahnen im Ort Lofer in 1,5 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Tankstelle in unmittelbarer Nähe. Wander- und Radwege direkt ab Haus.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Holzfußboden, sämtliche Einbauten wie Wandschränke, Garderobe, Spiegel und Wände in Altholz. Individuelle Anfertigungen wie Sitzbank (mit hochwertiger Polsterung) und Tisch. Bei Bedarf könnte die Wohnung möbliert und komplett ausgestattet übergeben werden (1,80er Boxspringbett, Möbel in Hotelleriequalität von Richmond, Samtsofa etc.).

Vysoce kvalitní nová realizace z roku 2021 v láskyplně zrekonstruovaném venkovském domě, 64 m², 6 m² slunného jihozápadního balkónu.
Prostorný obytný prostor orientovaný na jih s integrovaným posezením a otevřenou kuchyní. Jedna ložnice, malá ložnice nebo úložná místnost, mramorová koupelna s dešťovou sprchou, zděný krb, parkovací místo v garáži přímo u domu a výtah.
Ke společnému užívání jsou k dispozici místnosti pro biliard, lyžování, kola a hospodářské účely s pračkou a sušičkou, stejně jako zahrada.
Dům se nachází v klidné vedlejší ulici. Supermarkety, restaurace, lékař a lékárna, a také lyžařské středisko s lanovkami ve městě Lofer jsou vzdáleny 1,5 km. Obchody, autobusová zastávka a čerpací stanice jsou v bezprostřední blízkosti. Pěší a cyklistické stezky začínají přímo u domu.
Byt je ve velmi udržovaném stavu. Dřevěná podlaha, veškeré vestavěné prvky jako nástěnné skříně, šatník, zrcadla a stěny ze starého dřeva. Individuálně zhotovené kusy nábytku, jako je sedací lavice (s vysoce kvalitním polstrováním) a stůl. Na požádání může být byt předán zařízený a kompletně vybavený (1,80 m boxspring postel, nábytek hotelové kvality od Richmond, sametová sedačka apod.).

Kvalitne zrekonštruovaný v roku 2021 v láskavo zrekonštruovanom vidieckom dome, 64 m², 6 m² slnečný balkón na juhozápadnej strane.
Priestranné obývacie priestory orientované na juh s integrovaným posedením a otvorenou kuchyňou. Jedna spálňa, malá spálňa alebo úložná miestnosť, mramorová kúpeľňa so sprchou s efektom dažďa, zdobený kachlovaný krb, parkovacie miesto v garáži priamo pri dome, výťah.
K spoločnému užívaniu sú k dispozícii miestnosti pre biliard, lyžovanie, bicykle a hospodárske účely s práčkou a sušičkou, ako aj záhrada.
Dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici. Supermarkety, reštaurácie, lekár a lekáreň, rovnako ako lyžiarske stredisko s lanovkami v obci Lofer, sú vzdialené len 1,5 km. Obchody, autobusová zastávka, čerpacia stanica v bezprostrednej blízkosti. Pešie a cyklistické trasy priamo od domu.
Byt je vo veľmi udržiavanom stave. Drevená podlaha, všetky vstavané prvky ako nástenné skrine, vešiaky, zrkadlá a steny z využitím historického dreva. Individuálne vyhotovené prvky, ako sedacia lavica (s kvalitným čalúnením) a stôl. V prípade potreby môže byť byt odovzdaný zariadený a kompletne vybavený (1,80 Boxspring posteľ, nábytok hoteliérskej kvality od Richmond, samietová pohovka a pod.).

High-quality new development 2021 in a lovingly renovated farmhouse, 64 sqm, with a 6‑sqm sunny southwest balcony.
Spacious living area facing south with an integrated seating area and open kitchen. One bedroom, a small bedroom or storage room, marble bathroom with rain shower, built-in fireplace, garage parking right at the house, elevator.
For communal use, there is a billiard room, ski, bicycle, and utility room with a washing machine and dryer, as well as a garden.
The house is located on a quiet side street. Supermarkets, restaurants, a doctor and pharmacy, as well as the ski area with cable cars in the town of Lofer are just 1.5 km away. Shopping facilities, a bus stop, and a gas station are in the immediate vicinity. Hiking and cycling paths lead directly from the house.
The apartment is in a very well-maintained condition. Hardwood floors, all built-ins such as wall cabinets, a wardrobe, mirrors, and wooden walls in reclaimed wood. Custom-made furnishings such as a bench (with high-quality cushioning) and a table. If desired, the apartment could be handed over furnished and fully equipped (a 1.80‑m boxspring bed, hotel-quality furniture by Richmond, a velvet sofa, etc.).

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+kk
Číslo inzerátu	1012217
Cena za jednotku	4 453,13 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 3
Úžitková plocha	64 m²

Predaj bytu 2+kk • 64 m² bez realitkyGrubhof 37 St. Martin Bei Lofer Hochmoos Salzburg 5092

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah
	MHD 2 minúty pešo

	Garáž
	Parkovanie