Predaj domu • 259 m² bez realitky, Dolné Sasko

Bez maklérskych provízií: Tento priestranný dom s približne 259 m² obytného priestoru a pozemkom o rozlohe 820 m² sa nachádza v Neustadt am Rübenberge/Bordenau. Disponuje 9 izbami a 4 kúpeľňami v troch bytoch. Dom je kompletne s podzemím (vrátane 36 m² "hobby miestnosti"), ponúka 2 štandardné garáže a jednu garáž pre obytné vozidlá (WoMo) ako aj veľké vonkajšie parkovacie miesto. Ponúka veľa priestoru a starostlivo upravenú, úplne oplotenú záhradu, ku ktorej je priamy prístup cez zimnú záhradu a novovytvorenú terasu. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol z roku 2014 a prízemie bolo vždy obývané našou rodinou.

Obidva horné byty sú prenajaté, prízemie bude k dispozícii od 15.05.2026 alebo podľa dohody. Nehnuteľnosť bola priebežne udržiavaná a modernizovaná.

- Suterén je práve zateplený

- Moderná kuchyňa a podlahové kúrenie (obytná zóna) v prízemí

- Nová terasa

- Krbová pec

- Vo zimnej záhrade boli vymenené dverové/okenné prvky

...

Štyri dobré dôvody:

- Skvelá poloha blízko lesa/kiesteich

- Dodatočné príjmy z kvalitného prenájmu

- Dobrá infraštruktúra v Bordenau

- Výhodná poloha k Neustadt, Hannoveru, diaľnici a letisku

Cena je v rámci rokovaní dohodnutelná

Dopyty maklérov nie sú vítané

Bordenau je južná časť mesta Neustadt am Rübenberge s približne 3 000 obyvateľmi. Nájdete tu všetko, čo je pre každodenný život potrebné: supermarket, jasle, detský domov, materskú školu, základnú školu, lekáreň, ambulanciu a fungujúci, bohatý dedinský život.

Bordenau sa nachádza približne 5 km južne od centra Neustadt am Rübenberge a len asi 10 km od jazera Steinhuder Meer. Hlavné mesto Hannover dosiahnete po Bundesstraße 6 do 30 minút.

Predaj z osobných dôvodov – bez makléra.

Odovzdanie podľa dohody.

Nájomné príjmy napríklad možnosť zvýšiť aj prostredníctvom garáží.

Ďalšie informácie na webe: t1p.de/16-bw