Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint historisches Flair mit moderner, frisch renovierter Ausstattung – perfekt für alle, die Wert auf Qualität legen.

Hier wurde mit Liebe zum Detail saniert:
Echtholzdielen, frisch abgeschliffen und neutral lackiert, schaffen eine warme, natürliche Atmosphäre in allen Wohnräumen.
Die Wände erstrahlen in frischem Weiß, neue Türzargen und -rahmen sowie moderne Schalter und Steckdosen runden das Gesamtbild ab.
Die Österreicher Straße 44 liegt in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen Dresdens. Die Elbe, Grünflächen und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar, während Sie gleichzeitig bestens an die Innenstadt angebunden sind.
Das denkmalgeschützte Haus beherbergt nur sechs Mietparteien. Das Klientel ist ruhig und angenehm. Ihr Parkplatz wartet im geschützten Innenhof auf Sie. Fahrräder finden im Innenhof oder im Keller ihren Platz. Diese Wohnung ist ausschließlich für Nichtraucher vorgesehen. Sie garantiert ein gepflegtes, angenehmes Wohnumfeld.

Tento půdní byt spojuje historický šarm s moderním, čerstvě zrekonstruovaným vybavením – ideální pro všechny, kteří kladou důraz na kvalitu.

Rekonstrukce byla provedena s láskou k detailům:
Masivní dřevěné podlahy, čerstvě obroušené a neutrálně lakované, vytvářejí ve všech obytných prostorech teplou, přirozenou atmosféru.
Stěny září v čisté bílé barvě, nové dveřní rámy a moderní vypínače a zásuvky dokonale doplňují celkový dojem.
Ulice Österreicher Straße 44 se nachází v jedné z nejoblíbenějších a nejklidnějších obytných čtvrtí Drážďan. Labe, zelené plochy a rekreační oblasti jsou dosažitelné pěšky, přičemž je městské centrum skvěle dostupné.
Historická budova, která je pod ochrannou památkové péče, obývá pouze šest nájemních jednotek. Obyvatelé jsou klidní a příjemní. Vaše parkovací místo na vás čeká v chráněném vnitřním dvoře. Kola najdou své místo ve vnitřním dvoře nebo ve sklepě. Tento byt je určen výhradně pro nekuřáky a garantuje udržované a příjemné obytné prostředí.

Táto pôvabná podkrovná bytosť spája historický šarm s moderným, čerstvo zrekonštruovaným vybavením – ideálna pre tých, ktorí si cenia kvalitu.

Byt bol zrekonštruovaný s láskou k detailu:
Originálne drevené podlahy, čerstvo obrousené a neutrálne nalakované, vytvárajú teplú, prírodnú atmosféru vo všetkých obytných priestoroch.
Steny žiaria v čerstvej bielej farbe, nové dverové rámy a obklady, rovnako ako moderné vypínače a zásuvky dopĺňajú celkový vzhľad.
Ulica Österreicher 44 sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najpokojnejších rezidencií Drážďan. Labe, zelené plochy a rekreačné oblasti sú dostupné pešo, pričom máte zároveň vynikajúce spojenie do centra mesta.
Památková budova ubytováva iba šesť nájomných jednotiek. Klientela je pokojná a príjemná. Váš parkovací priestor čaká v chránenom dvore. Cyklisty majú miesto vo vnútornom dvore alebo v suteréne. Tento byt je určený výlučne pre nefajčiarov. Zaručuje udržiavané, príjemné obytné prostredie.

This charming attic apartment combines historical flair with modern, freshly renovated features – perfect for anyone who values quality.

Renovation was carried out with meticulous attention to detail:
Solid wood floors, freshly sanded and finished in a neutral lacquer, create a warm, natural atmosphere in every living space.
The walls gleam in fresh white, while new door frames, modern switches, and sockets complete the overall look.

Österreicher Straße 44 is located in one of Dresden’s most popular and quiet residential areas. The Elbe River, green spaces, and recreational areas are within walking distance, while public transport connects you effortlessly to the city center.

The listed building accommodates only six rental units, providing a quiet and pleasant community. Your parking space awaits you in the secured inner courtyard, and bicycles can be stored either in the courtyard or in the basement. This apartment is designated for non-smokers only, ensuring a well-maintained and pleasant living environment.

Dostupné od	15. 4. 2026
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1012172
Cena za jednotku	12,79 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 2
Úžitková plocha	86 m²

Prenájom bytu 4+1 • 86 m² bez realitkyÖsterreicher Str. 44 Dresden Leuben Sachsen 01279

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo