Predaj domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Moderná mestská vila z masívneho betónu s exkluzívnym vybavením a komfortom smart home v Bülstringene – bez provízie a pripravená na nasťahovanie.

Táto mestská vila postavená v roku 2024 spája moderný dizajn, kvalitné vybavenie a inteligentnú techniku do domova, ktorý dokonale spája štýl a komfort. S približne 160 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 1 032 m² ponúka dom dostatok priestoru na pohodlné bývanie v pokojnej lokalite.

Mestská vila sa nachádza v Bülstringene, idylickej obci blízko Haldenslebena. Nedaleký kanál pozýva na prechádzky a oddychové chvíle pri vode. Materská škôlka je situovaná priamo v obci, zatiaľ čo školy a obchodné možnosti nájdete v Haldenslebene vzdialenom 5 km.

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

Liekáreň, diskont potravín, všeobecný lekár, materská škôlka, základná škola, stredná škola, gymnázium, verejná doprava

Bytový koncept a rozloženie miestností

Premyslené usporiadanie s piatimi priestrannými izbami ponúka priestor pre rodinu, prácu aj oddych. V otvorenom obývačkom a jedálenskom priestore sa stretáva moderný dizajn s atmosférou pohody – podporenou svetlom naplnenými oknami od podlahy po strop v prízemí aj nadzemí. V každej miestnosti je aspoň jedno okno vybavené proti hmyzu. Špeciálnym prvkom sú žalúzie v obývačke, jedálni a kuchyni. Lamely je možné nastavovať individuálne, takže slnečné svetlo dovnútra preniká presne tak, ako si to želáte – ideálne pre každé osvetlenie a náladu v bývaní.

Spálňa má priamy prístup do šatníka, ktorý – rovnako ako vstavaná kuchyňa, práčovňa a kúpeľne – je vybavený na mieru vyrobeným nábytkom. Všetok uvedený nábytok zostáva v dome a je zahrnutý v kúpnej cene.

Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi od Miele a NEFF: keramická varná doska, chladnička, umývačka riadu, rúra aj mikrovlnka sú harmonicky integrované a tvoria srdce obytného priestoru. Obzvlášť praktické je, že mikrovlnka NEFF, rúra NEFF a varná doska Miele je možné ovládať cez aplikáciu, čo zvyšuje komfort pri varení a pečení.

Kúpeľne s atmosférou pohody

Moderné kúpeľne sú vybavené batériami značky Keuco a sanitárnymi výrobkami od Villeroy & Boch.

Štýlové zákutia s nepriamym LED osvetlením vytvárajú teplú, príjemnú atmosféru – ideálnu na relax a oddych. Tu sa stretáva kvalitné vybavenie s komfortom domáceho spa.

Osvetlenie a atmosféra

Špeciálnym prvkom je premyslený osvetľovací koncept:

V celom dome zabezpečujú stmievateľné a programovateľné stropné svetlá príjemnú atmosféru. Na schodisku elegantné svetlá vytvárajú decentné akcenty a večer navodzujú mimoriadne útulnú náladu. Aj vonkajšie osvetlenie je stmievateľné a farebne nastaviteľné – vďaka technológii Philips Hue je všetko možné pohodlne ovládať cez aplikáciu.

Smart Home a bezpečnosť

Dom zaujme najmodernejšou smart home technológiou, ktorá zabezpečuje každodenný život s maximálnym komfortom a bezpečnosťou. Všetky rolety je možné pohodlne ovládať cez aplikáciu a žalúzie v obývačke, jedálni a kuchyni ponúkajú flexibilné ovládanie svetla vďaka individuálne nastaviteľným lamelám. Pre bezpečnosť pracujú kamery pokrývajúce všetky štyri strany domu, ktoré je možné voliteľne prevádzkovať s alarmovou funkciou. Navyše je dom vybavený interkomom, vďaka ktorému možno pohodlne identifikovať návštevníkov ešte pred vstupom. Celkové vnútorné a vonkajšie osvetlenie, vrátane stmievateľných stropných svetiel Philips Hue, je možné ovládať cez aplikáciu. Okrem toho sú na podkroví už pripravené prípojky pre fotovoltaickú elektráreň.

Vonkajšie zariadenia

Celkom oplotený pozemok je prístupný prostredníctvom elektricky ovládaného vjazdu cez bránu. Príjazd a terasa sú kvalitne dláždené a ponúkajú upravený komfort vo vonkajšej časti. Obzvlášť praktické je, že vlastníctvom je vlastná studňa a plne automatický zavlažovací systém, ktorý zaručuje jednoduchú a udržateľnú starostlivosť o záhradu.

Garáž (6 × 9 m) je postavená v hrubom stave – s oddelenou úložňou (6 × 3 m). Do garáže je možné vstúpiť priamo cez práčovňu, čo zabezpečuje priamy prístup do domu so suchými nohami.