Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitkyLuise-Schöffel-Weg 9, , Bádensko-Wurttembersko

Tento kvalitný rodinný dom spája moderné bývanie s výnimočnou energetickou účinnosťou (A+) a pokojnou polohou na okraji poľa.

Otvorený koncept bývania, množstvo svetla a kvalitne spracovaná vonkajšia časť vytvárajú jedinečný pocit domova.

Vstavaná kuchyňa nie je zahrnutá v kúpnej cene a je možné ju prevziať za 18 000 €.

Fotovoltaická elektráreň aj wallbox sú súčasťou predaja.

S približne 150 m² obytného priestoru ponúka nehnuteľnosť premyslený koncept priestorov rozdelený do troch úrovní. Priestranná obývacia, jedálenská a kuchynská časť s čiastočne otvorenou stennou štruktúrou a priamym prístupom na terasu a do záhrady tvorí centrálny bod domu. Otvorený dizajn a veľké, podlažené okná zaisťujú svetlú a modernú atmosféru bývania.

Horné poschodie disponuje tromi dobre navrhnutými spálňami a priestrannou, denným svetlom osvetlenou kúpeľňou s vaňou a bezpodlažnou sprchou.

Podzemné podlažie ponúka približne 80 m² dodatočného užitkového priestoru s rôznorodými možnosťami využitia, napríklad pre home office, fitness alebo koníčky.

Starostlivo udržiavaná záhrada orientovaná na juh a krytá terasa s integrovaným osvetlením a tieniacim systémom vytvárajú kvalitný vonkajší priestor s vysokou kvalitou pobytu.

Nehnuteľnosť je situovaná na neprekročiteľnej ploche na okraji poľa, čo zaručuje pokoj, súkromie a voľný výhľad do zelene.

Prístup do domu je pohodlný a takmer bez schodov cez dláždený príjazd.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a žiadanej lokalite na okraji poľa v Herrenberg-Kayh.

Bezprostredné okolie je charakterizované moderným obytným osídlením a rozsiahlymi zelenými plochami. Nezastavaná južná orientácia zaisťuje vysokú úroveň kvality života a súkromia.

Materská škôlka a základná škola sú pešo dostupné približne za 7–8 minút, čo lokalitu robí obzvlášť atraktívnou pre rodiny.

Dopravné spojenie do Herrenbergu, Böblingenu a Štuttgartu je vynikajúce, ako autom, tak aj prostredníctvom verejnej dopravy.

Vzduch/voda tepelná pumpa

Energetická trieda A+

Konečná spotreba energie: 18,89 kWh/(m²)

Fotovoltaická elektráreň (bez batérie, možnosť dodatočnej inštalácie)

Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

Ventilačný systém s rekuperáciou tepla

Trojnásobne sklenené okná

Elektrické rolety a žalúzie

Pripravené pripojenie na optické vlákno

Wallbox pre elektromobilitu

Krytá terasa s tieniacim systémom

Garáž, carport a 3 ďalšie parkovacie miesta.

Vstavaná kuchyňa nie je zahrnutá v kúpnej cene a je možné ju prevziať za 18 000 €.

Fotovoltaická elektráreň aj wallbox sú súčasťou predaja.