Predaj domu 6+kk • 200 m² bez realitky, Dolné Sasko

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf einem ca. 1.333 m² großen Grundstück im Heideweg bietet die perfekte Symbiose aus gehobenem Wohnkomfort und energetischer Effizienz.

Tento nádherný samostatne stojaci dom na pozemku o rozlohe cca 1.333 m² v Heidewege ponúka dokonalú symbiózu vysoko kvalitného bývania a energetickej efektívnosti.

Das 1996 massiv erbaute Objekt wurde 2010 umgebaut und 2022/2023 umfassend modernisiert und auf ein „All-Electric“-Konzept umgestellt.

Objekt postavený v roku 1996 v masívnej konštrukcii bol prebudovaný v roku 2010 a v rokoch 2022/2023 dôkladne zmodernizovaný a prepracovaný na koncept „All-Electric“.

Durch die Kombination aus einer 16 kW Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer 6,5 kW PV-Anlage mit 4,93 kWh Speicher genießen Sie eine moderne Kostenstruktur.

Vďaka kombinácii 16 kW vzduchovo-vodného tepelného čerpadla a 6,5 kW fotovoltaickej elektrárne so 4,93 kWh batériovým úložiskom si užijete modernú nákladovú štruktúru.

Das Haus ist für die Mobilität der Zukunft gerüstet: Eine Wallbox ist vorhanden und perfekt in das Energiesystem integriert.

Dom je pripravený na mobilitu budúcnosti: Je vybavený wallboxom, ktorý je dokonale integrovaný do energetického systému.

Exklusives Wohnen in der Maschener Heide.

Exkluzívny život v Maschener Heide.

Das Objekt befindet sich im Heideweg (Privatweg), einer der ruhigsten und begehrtesten Adressen in Seevetal-Maschen. Die direkte Umgebung ist geprägt durch einen gewachsenen Baumbestand und großzügige, repräsentative Einfamilienhaus-Bebauung, die den charmanten Waldsiedlungscharakter der Region bewahrt.

Objekt sa nachádza na Heidewege (súkromná cesta), jednej z najpokojnejších a najžiadanejších adries v Seevetal-Maschen. Bezprostredné okolie sa vyznačuje ustáleným stromovým porastom a priestrannou, reprezentatívnou výstavbou rodinných domov, ktorá zachováva očarujúci lesný charakter tejto oblasti.

Ihre Standortvorteile auf einen Blick:

Výhody polohy na prvý pohľad:

Ruhe & Privatsphäre: Das ca. 1.333 m² große Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung und ein hohes Maß an Privatsphäre in einer gewachsenen Nachbarschaft.

Pokoj a súkromie: Pozemok o rozlohe cca 1.333 m² ponúka dostatok priestoru pre rozvoj a vysokú mieru súkromia v ustálenom susedstve.

Perfekte Anbindung: Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie die Hamburger Innenstadt über die Autobahnen A1 und A7 in nur ca. 20–25 Minuten. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie bequem über den Bahnhof Hittfeld (nur wenige Autominuten entfernt).

Dokonalá dostupnosť: Napriek idylickej polohe sa do centra Hamburgu dostanete cez diaľnice A1 a A7 za približne 20–25 minút. Hlavnú nádražie Hamburgu dosiahnete pohodlne cez stanicu Hittfeld (len niekoľko minút autom).

Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum von Maschen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken sowie Cafés und Restaurants.

Infraštruktúra: Za pár minút dorazíte do centra mesta Maschen s obchodmi, lekármi, bankami aj kaviarňami a reštauráciami.

Familie & Freizeit: Kindergärten und die Grundschule Maschen befinden sich im nahen Umfeld. Die angrenzende Heide- und Waldlandschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustür ein. Hier verbindet sich die Ruhe des ländlichen Nordens mit der unmittelbaren Nähe zur Weltstadt Hamburg.

Rodina a voľný čas: Materské školy a základná škola Maschen sú v bezprostrednej blízkosti. Priľahlá krajina s lúkami a lesmi láka na dlhé prechádzky, cyklistické výlety či športové aktivity priamo pred dvermi. Tu sa spája pokoj vidieckeho severu s bezprostrednou blízkosťou svetového mesta Hamburg.

Edles Eichenparkett und Schieferstein-Böden treffen auf zeitlos schlichte, weiße Innentüren.

Elegantná dubová parketa a bridlicové podlahy sa stretávajú s nadčasovo jednoduchými bielymi vnútornými dverami.

Raumkonzept: 6,5 Zimmer auf zwei Vollgeschossen – ideal für Familien und großzügige Home-Office-Lösungen.

Dispozícia: 6,5 izieb na dvoch plných podlažiach – ideálne pre rodiny a priestranné riešenia pre home-office.

Wellness: Private Außensauna im zugewachsenen Garten und ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich.

Wellness: Súkromná vonkajšia sauna v zarastanej záhrade a útulný krb v obývacej izbe.

Küche: Hochwertige Einbauküche mit offenem Essbereich.

Kuchyňa: Kvalitne zariadená vstavaná kuchyňa s otvoreným jedálenským priestorom.

Sanitär: 3 schöne Badezimmer mit jeweils einer Dusche & WC.

Sanitárne zariadenia: 3 pekné kúpeľne, každá vybavená sprchou a toaletou.

Technik & Sicherheit: unterkellert (80 m²), eigener Server für das Heimnetzwerk und professionelles Kamerasystem.

Technika a bezpečnosť: Objekt disponuje pivnicou (80 m²), vlastným serverom pre domácu sieť a profesionálnym kamerovým systémom.

Parken: Carport plus weitere 4 Außenstellplätze auf dem Grundstück.

Parkovanie: Carport a ďalšie 4 vonkajšie parkovacie miesta na pozemku.