Prenájom bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyIm Bungarten 2-4, , Severné Porýnie - Westfálsko

Kompaktné, zariadené a okamžite k dispozícii: Tento 1-izbový byt v Brühl-Pingsdorf je vhodný pre tých, ktorí hľadajú premyslený byt s krátkymi cestami do Kolína nad Rýnom a Bonnu – či už ide o začínajúcich profesionálov, pracujúcich alebo víkendových pendlerov.

Byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu (postaveného v roku 1992) s výťahom. Skladá sa z priestrannej obývacej/spálňovej miestnosti, samostatnej kuchyne, chodby a čerstvo zrekonštruovanej sprchovej kúpeľne (prvý nájom po rekonštrukcii 2026). Balkón s výhľadom do zelene dopĺňa byt.

V cene nájmu je zahrnuté:

- 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži (chránené pred poveternostnými vplyvmi a bezpečné)

- 1 úložný priestor na 5. poschodí

- Spoločná práčovňa s práčkami a sušičkami v areáli

- Router pre internetové pripojenie je k dispozícii (vyžaduje sa vlastná zmluva)

Podmienky nájmu:

- Čistý nájom: 583 EUR (vrátane 100 EUR príspevku na zariadenie)

- Parkovacie miesto: 75 EUR

- Prevádzkové náklady: 109 EUR (studeno) + 91 EUR (náklady na vykurovanie) = 200 EUR

- Celková nájomná suma vrátane všetkého: 858 EUR

- Kaucia: 1 974 EUR (možnosť splátkového kalendára)

- Minimálna doba nájmu: 6 mesiacov

- Bez provízií

Prosím, priložte k svojej žiadosti krátku osobnú informáciu: Čomu sa venujete, prečo hľadáte bývanie v Brühl a ako dlho plánujete zostať? Obhliadky sú možné po dohode.

Byt je prenajímaný na základe neurčenej nájomnej zmluvy na zariadený byt.

Byt sa nachádza v brüherskej štvrti Pingsdorf, v pokojnej obytné ulici medzi Kolínom nad Rýnom a Bonnom. Dostupnosť je atraktívna pre pracujúcich aj študentov.

Občianska vybavenosť a gastronómia:

- Netto Marken-Discount: cca 150 m (2 minúty pešo)

- HIT supermarket: cca 350 m (5 minút pešo)

- Pekáreň, lekáreň a lekári v bezprostrednej blízkosti

- Pingsdorfer Hof (reštaurácia s pivnou záhradou): cca 400 m

- Centrum Brühl s ďalšími obchodmi: cca 1,5 km

Príroda a oddych:

- Národný park Rheinland (Ville): cca 500 m – priamo prístup k lesu a turistickým chodníkom

- Heider Bergsee a Bleibtreusee: 2-3 km

- Záhradný park Augustusburg (UNESCO svetové dedičstvo): cca 1,5 km

Verejná doprava:

- Tramvajová linka 18, zastávka Brühl Süd: cca 600 m (8 minút pešo)

- Centrum Kolína nad Rýnom: cca 30 minút (linka 18)

- Hlavná stanica v Bonne: cca 30 minút (linka 18) resp. cca 12 minút (RE 5 zo stanice Brühl Bf)

Automobil:

- A553: niekoľko minút jazdy

Typickí zamestnávatelia v regióne: Bundesbehörden Bonn, UN-Campus, Deutsche Telekom, DHL, kolínske firmy

Kompletne zariadené — okamžitý sťahovanie:

Obývacia/spálňová miestnosť: posteľ, sedačka, kreslo, šatník, sideboard, knižnica, TV nábytok, konferenčný stolík

Kuchyňa: plynový sporák s rúrou, chladnička, mikrovlnka, kávovar, riad a kuchynské príslušenstvo

Chodba: predsieň so šatníkom, zrkadlom a skrinkou na topánky

Kúpeľňa: sprchová kúpeľňa, čerstvo zrekonštruovaná v roku 2026 (prvý nájom po rekonštrukcii)

Ďalšie vybavenie:

- Balkón s výhľadom do zelene

- Výťah

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži (1 ks)

- Úložný priestor na 5. poschodí

- Spoločná práčovňa s práčkami a sušičkami

- Ústredné kúrenie (plyn)

- Router pre internetové pripojenie je k dispozícii (vyžaduje sa vlastná zmluva)