Predaj bytu 3+kk • 79 m² bez realitkyGrafická, Praha - Smíchov

Designové 3+kk s terasou v rezidenci Neugraf – 79 m², Smíchov

Hledáte bydlení, které kombinuje moderní design, klid a nadstandardní servis? Máme pro vás ke koupi byt v jednom z nejzajímavějších projektů na Smíchově – v rezidenci Neugraf. Byt o dispozici 3+kk se nachází ve 2. patře, nabízí plochu 79 m² a k tomu prostornou terasu (11 m²) s výhledem do zeleně.

V ceně 17.000.000 Kč je zahrnuto jak parkovací stání v podzemní garáži, tak i sklepní kóje.

Co by vás o bytě mohlo zajímat:

- Dispozice: 3+kk, prakticky rozdělené na obývací část a dvě samostatné ložnice.

- Plocha: 79 m² interiéru + 11 m² terasa.

- Vybavení: Kvalitní provedení i nábytek (vše v sjednoceném designu, který vidíte na fotkách).

- Technologie: V bytě je rekuperace pro neustálý přísun čerstvého vzduchu a tepelný komfort.

- Stav: Byt bude volný k nastěhování přibližně od května (nájemce končí k 30. 4. 2026).

Standardy a vybavení:

- Kuchyně: Špičková linka v matném tmavém dekoru s integrovanými spotřebiči a stylovým osvětlením.

- Materiály: Dřevěné podlahy, velkoformátové prosklení a kvalitní koupelnové obklady se dřevem.

- Terasa: Dostatečně velká pro venkovní posezení, orientovaná do klidné části projektu pro maximální soukromí.

- Stínění: Dřevěná okna jsou osazena venkovními žaluziemi na dálkové ovládání.

O projektu Neugraf:

- Neugraf je unikátní projekt, který svým obyvatelům nabízí zázemí, které v běžných domech nenajdete:

- 24/7 recepce (přebírání balíčků, ostraha a pomoc s čímkoliv je potřeba).

- Soukromé wellness se saunou určené jen pro rezidenty.

- Společná střešní terasa s grilem a úchvatným výhledem na Prahu.

- Vnitroblok se zelení a kavárna přímo v budově.

Lokalita:

Bydlíte v klidné části Smíchova (ulice Grafická), ale přitom jste pár minut chůze od Anděla. Tramvajová zastávka Bertramka je hned za rohem. V okolí najdete vše od skvělých restaurací po parky na procházky (třeba park Sacre Coeur).

Cena: 17.000.000 Kč (včetně parkování a sklepa)

Pokud vás inzerát zaujal a chcete se na Neugraf přijít podívat osobně, dejte vědět, rádi vám byt ukážeme.