Predaj domu 7+1 • 260 m² bez realitkyKarlsruhe Waldstadt Baden-Württemberg 76139

Objavte svoj nový dom snov v jednej z najžiadanejších lokalít Karlsruhe.

Tento novostavba rodinný dom, postavený v roku 2023, vám a vašej rodine ponúka moderný životný komfort na najvyššej úrovni.

Na impozantných 260 m² obytného priestoru sa otvárajú presvietané miestnosti a luxusná atmosféra, ktorá sotva necháva čo si priať.

Dvojpodlažný dom zaujme premysleným pôdorysom, ktorý zahŕňa osem priestranných miestností. Štyri štýlové spálne poskytujú dostatok miesta pre celú rodinu. Luxusné vybavenie pokračuje v štyroch elegantných kúpeľniach, ktoré spájajú exkluzivitu a relaxáciu s modernými komfortmi.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť navyše obývateľné podzemie o celkovej rozlohe približne 120 m², ktoré ponúka množstvo možností využitia, či už ako hostinský apartmán alebo pre rodinné účely. Pozemok s rozlohou 1080 m² poskytuje rôzne individuálne možnosti úpravy. Novostavba je pripravená na kúpu a spolu so svojím ohromujúcim vybavením predstavuje ideálnu príležitosť splniť si sen o vlastnom bývaní. Neváhajte si túto jedinečnú nehnuteľnosť pozrieť a sami sa presvedčiť o jej kúzle.

Rodinný dom sa nachádza v žiadanej časti Waldstadt Karlsruhe, jednej z najzelenších oáz mesta, ktorá je známa svojou rodinne prívetivosťou a vynikajúcou kvalitou života. Lokalita osloví optimálnou kombináciou mestského komfortu a bývania v prírode. Odtiaľto dosiahnete pohodlne pulzujúce mestské centrum Karlsruhe, pričom zároveň môžete využívať rozsiahle zelené plochy a lesy, ideálne na prechádzky, cyklistiku a outdoor aktivity.

V okolí nájdete všetky nevyhnutné vybavenie pre každodenný život. Početné možnosti nákupov, reštaurácie a kaviarne sú rovnako ľahko dostupné ako aj vzdelávacie inštitúcie a materské školy, čo robí z Waldstadt ideálne miesto pre rodiny. Vynikajúce spojenie verejnou dopravou a blízkosť diaľničných prístupov zaručujú, že sa rýchlo a bez problémov dostanete do všetkých častí mesta a ďalej.

Kombinácia pokojnej, zelenej lokality a zároveň vynikajúcej infraštruktúrnej dostupnosti z nej robí mimoriadne atraktívnu ponuku, ktorá spája komfort a kvalitu života v najlepšej možnej miere.

Vybavenie – Popis

- KFW 70 úsporný dom s úplne utiešteným a izolovaným existujúcim pivnicou (energetická náročnosť podľa osvedčenia 20,2 KWh)

- Masívna stavba s 36,5 cm silnými Poroton vonkajšími stenami a modernou sedlovou strechou

- Kvalitné drevené/alumíniové okná z Merantiholz, od podlahy až po strop so trojsklom

- Proti vloupaniu chránené zasklenie v prízemí a pivnici, vybavené uzamykacími kontaktmi a žalúziami typu Raffstore

- Podlahové kúrenie vo všetkých častiach domu (okrem dvoch pivničných miestností) pre optimálny životný komfort

- Systém tepelného čerpadla Glenn Dimplex Wärmepumpe System M pre efektívne kúrenie a chladenie

- Vysoko kvalitné UP armatury a sanitárne zariadenia od značiek Axxor, Bette a Geberit

- Veľkoploché obklady 120 x 120 cm v kúpeľniach a mokrých priestoroch, s veľkoplochémi obkladmi vo výške 2700 cm v sprchových kútach

- Výkonná fotovoltaická inštalácia (12,96 KWp) s batériovým modulom 11,6 KWh pre vlastnú spotrebu elektriny

- Satelitný systém s pripojením vo všetkých spálňach pre optimálnu zábavu

- Štýlový zavesený strop v obývacej izbe so tieňovou škáľou a stropnou výškou 2,90 m

- Exkluzívna zabudovaná kuchyňa s keramickou pracovnou doskou, spotrebičmi od Miele a integrovaným parným varným článkom

- Inovatívny odvlhčovací systém, Quooker s obohatením o oxid uhličitý a dodatočné prípravy pre druhú kuchynskú linku

- Drevená podlaha v celom dome s 3 m dlhými doskami pre elegantnú atmosféru bývania

- Moderná viditeľná betónová stena v obývacej izbe s integrovanými elektrickými a TV zásuvkami

- Vysokokvalitné vstupné dvere z dreva, kombinované s komplexným BUS systémom (KNX a Loxone)

- Sklenené tlačidlá vo všetkých obytných priestoroch

- Príprava pre alarmový systém a snímač odtlačkov prstov pri hlavnom vchode

- Elegantné Dana interiérové dvere s vnútornými pántmi a funkciou Softclose v prízemí a nadzemnom podlaží

- Inovatívny dizajn spálne s druhej úrovní – priestorom pre šatníkovú miestnosť

- Na mieru vyrobená zabudovaná skriňa so zrkadlom v hlavnej kúpeľni (tesárska práca)

- Predvídavá príprava pre inštaláciu klimatizácie vo všetkých spálňach