Predaj bytu 4+1 • 116 m² bez realitkyEinumer Str. 5, , Dolné Sasko

Tento byt v staršej budove je okamžite využiteľný alebo prenajímateľný. S bytom sa však získava značná rezerva na prístavbu v podkroví a suteréne, takže je možné získať ďalší priestor pre koníčky, ale aj na rozšírenie obytného priestoru. Tým pádom získate veľa obytného priestoru s výhľadom na mesto. Na západnej strane by sa dal vytvoriť francúzsky balkón a na južnej strane sa dopĺňa tzv. kabrioletové okno s možnosťou úniku. To druhé je súčasťou kúpnej ceny.

Byt môže slúžiť ako útočisko pre malú rodinu, skupinu spolubývajúcich alebo pre spoločné bývanie a prácu. Vďaka rozdeleniu na dve samostatné časti je vhodný aj pre spolubývajúcich. Dom vyžaruje šarm zakladateľského obdobia, ale je moderné, vybavené plynovými kotlami na poschodie a spoločnou záhradou. Plyn si hradí majiteľ sám. Byt sa nachádza v blízkosti centra na ulici Einumer, na najvyššom poschodí domu. Štyri izby sú spojené do dvojíc, t.j. ide o dve priechodové izby. Z troch izieb je výhľad na spoločnú záhradu, ktorá ponúka aj možnosť grilovania.

Predáva sa aj rezerva na prístavbu pod podkrovím (cca 50 m²). Tu existuje možnosť vytvoriť strešnú terasu alebo voľné sedenie s výhľadom na Hildesheim. Byt tak bude zaujímavý pre tých, ktorí ho chcú primerane rozšíriť (teraz alebo neskôr): pre tých, ktorí si prajú vytvoriť exkluzívny obytný priestor nad strechami Hildesheimu. Strešná časť bude, rovnako ako samostatná miestnosť v suteréne, zapracovaná do výpisu spoločného vlastníctva (WEG-Teilungserklärung) a výlučne priradená tomuto bytu. Podkrovia aj hobby miestnosť v suteréne môžu byť samozrejme neskôr ešte dokončené.

Okrem toho je k dispozícii záhrada, práčovňa a chodby v spoločnom vlastníctve.

Blízko centra, no tiché, s peknou záhradou na spoločné využitie a vlastným balkónom smerom k pokojnej záhradnej strane. Všetky dôležité zariadenia sú vnútri Hildesheimu a dostupné pešo.

Kuchyňa (vrátane vstavaných spotrebičov), predsieň, kúpeľňa, práčovňa a skladovacie priestory v suteréne, záhrada na spoločné využitie, bola inštalovaná plynová kotolová jednotka na poschodie.

Strešné okno sa dá otvoriť tak, že priamo pod strechou vznikne malý balkón. Zároveň toto okno slúži ako druhá úniková možnosť, ak sa plánuje úprava podkrovia (pozri koncept).

K dispozícii je konceptuálna analýza od architekta, podľa ktorej sa obytná plocha zvýši z 66 na viac ako 116 m². Okrem toho vznikne ďalší obytný priestor v strešnej oblasti, ktorý však z dôvodu nedostatočnej výšky nie je započítavaný do výpočtu obytných plôch (nad 116 m²). Počet izieb sa zvýši zo štyroch na šesť. Táto konceptuálna analýza prechádza na kupujúceho spolu s kúpou.

K dispozícii je aj vyhlásenie o vlastníctve. Byt má – vrátane suterénnych miestností – celkovú rozlohu 135 m².