Prenájom kancelárie • 270 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10963

Prenajíma sa celkovo 9 priestranných (väčšinou s výškou stropov 4,5 m), veľmi svetlých a šarmantných kancelárskych priestorov – č. 1 až 8 a 10 podľa pôdorysu – v nadzemnom a suterénovom poschodí malej starostavby bytového vlastníctva so záhradou, určených pre obchodné či nezávislé (freelancer) využitie.

Oddelená časť priestorov, konkrétne tiché miestnosti orientované dozadu k záhrade (cca 100 m² v prízemí a suteréne) so samostatným vstupom zo dvora, môže byť podľa výberu nájomcu (žiadny podnájom!!) využitá aj ako obytný priestor. Kúpeľňa a malá kuchynka sú k dispozícii resp. budú inštalované zo strany prenajímateľa. Časť zadných priestorov (cca 57 m²) sa nachádza v suteréne (s výškou stropov cca 3 m) s výhľadom do záhrady a so samostatným vstupom zo záhrady. Terasa s rozlohou cca 15 m² v prízemí – č. 9 podľa pôdorysu – patrí k prenajímaným priestorom, pričom využívanie záhrady je spoločné len pre obyvateľov domu – nie pre kolegov či zamestnancov – a je zdieľané s ostatnými obyvateľmi domu. V budove sa nachádzajú čiastočne byty, čiastočne kancelárie a nezávislé praxe. Koncept využitia a nájomcovia by sa mali hodiť do dlhodobo existujúcej domovej komunity.

Priestory nie sú čerstvo zrekonštruované, ale sú vo veľmi dobrom stave. Podlahové krytiny: pravé linoleum v prízemí a dlaždice s podlahovým kúrením v suteréne. Nevyhnutné maľovacie práce v schodisku budú vykonané prenajímateľom resp. vlastníckou komunitou pred nastěhovaním.

Prenajímateľ plánuje fixnú zmluvnú dobu 5 rokov s ročnými možnosťami predĺženia až do 10 rokov.

Centrálne umiestnenie v Kreuzbergu – stred, v blízkosti Potsdamer Platz. Dopravná dostupnosť objektu je vynikajúca. Niekoľko liniek S-Bahn a metra je pohodlne dostupných pešo.

Prenajímané priestory budú odovzdané prázdne s kúpeľňou vybavenou sprchou a malou kuchynkou. K dispozícii sú celkovo 3 toalety. Technické vybavenie je moderné a pre kancelárske využitie nenecháva nič želieť.