Predaj domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Sársko

Nasťahovanie, pohodlie a dlhodobé úspory:

Tento jednofamiliový dom, ktorý prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou, spája moderné bývanie s vysokou energetickou efektívnosťou (efektívny dom 55) a štedrým pozemkom – ideálny pre rodiny alebo pre tých, ktorí hľadajú pokoj bez kompromisov na výbornom dopravnom spojením.

V pokojnej okrajovej časti Sitzerath dosiahneš diaľnice A1 a A62 za pár minút – ideálne pre dojížďajúcich do Trieru, Saarbrückenu alebo Kaiserslauterna.

Základné údaje

Kúpna cena: 369.000 €

Obývateľná plocha: cca 140 m²

Pozemok: cca 985 m² (rovný a štědry)

Izby: 5

Rok výstavby: 1958 – kompletne zrekonštruovaný v roku 2022

Energetický štandard: Efektívny dom 55

Vykurovanie: moderné peletové centrálne vykurovanie

Predaj: súkromný & bez provízií

Hlavné prednosti

• Nasťahuj sa namiesto renovácie – komplexná rekonštrukcia v roku 2022

• Energeticky efektívny (EH55) – udržateľne & s nízkymi prevádzkovými nákladmi

• Veľký pozemok – ideálny pre rodinu, záhradu & oddych

• Svetlé, dobre usporiadané priestory s moderným vybavením

• Pokojná lokalita bez priechodovej premávky

• Rýchly prístup k diaľniciam A1 & A62 – ideálne pre dojížďajúcich

Rozloženie

V prízemí tvorí svetlý obývací a jedálenský priestor centrálny bod domu – otvorený, priateľský a ideálny pre spoločné bývanie.

Prízemie je doplnené ďalšou izbou, ktorú možno flexibilne využiť ako kanceláriu, izbu pre hostí alebo detskú izbu, a modernou sprchovacou kúpeľňou.

Na podkroví sú k dispozícii ďalšie tri izby a hlavná kúpeľňa – ideálne pre rodiny, prácu z domu alebo individuálne využitie.

Dodatočný úložný priestor ponúkajú pivnica a podkrovie. K dispozícii je aj nová garáž.

Pokojná a prírodná okrajová lokalita v Sitzerath (obec Nonnweiler) s vysokou relaxačnou hodnotou – ideálna pre tých, ktorí chcú bývať uvoľnene.

Zároveň má každodenná infraštruktúra výborné podmienky:

Obchody, materská škola, základná škola, lekáreň a zdravotná starostlivosť sa nachádzajú v okruhu max. 5 km a sú ľahko dostupné.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť vynikajúce dopravné spojenie:

Diaľnice A1 a A62 sú dostupné za pár minút a umožňujú rýchle cesty smerom do Trieru, Saarbrückenu alebo Kaiserslauterna.

Zriedkavá kombinácia pokojného bývania v zelene a praktickej dostupnosti.

Stav a vybavenie:

Dom bol v roku 2022 kompletné zrekonštruovaný a je pripravený na okamžitý nastup:

- Strecha so zateplením bola obnovená

- Fasáda zateplená

- Elektrické rozvody a inštalácie úplne nové

- Trojitá zasklenie okien

- Elektrické rolety

- Efektívne peletové vykurovanie (nezávislé od plynu/oleja)

Žiadne oneskorenia s renováciami – stačí sa nasťahovať a cítiť sa skvele.

Exteriér

Štedrý, rovný pozemok ponúka množstvo možností využitia:

Či už ako záhrada, ihrisko pre deti alebo pre individuálne návrhy, ako terasa alebo oddychová plocha – tu je dostatok miesta.

Pripravená terasa môže byť dokončená podľa vlastných predstáv.