Predaj domu 5+1 • 86 m² bez realitkyZum Schacht 4, , Meklenbursko-Predpomoransko

Víkendový dom očarí modernou architektúrou dreveného domu, otvoreným usporiadaním priestoru a svetlou, priateľskou obývacou atmosférou.

Srdcom domu je priestranná obývacia a jedálenská časť v prízemí (cca 38 m²). Impozantná veľká sklenená fasáda rozprestierajúca sa do dvoch úrovní zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla a jedinečný pocit priestoru s výhľadom do záhrady a smerom k Bodden krajine. Odtiaľ je priamy vstup na terasu a do záhrady – ideálne pre relaxačné chvíle s plynulým prepojením vnútorného a vonkajšieho prostredia.

V prízemí sa zároveň nachádzajú dve flexibilne využiteľné spálne (každá cca 9–10 m²). Moderný krbový kachľový pec vytvára dodatočnú útulnosť, najmä v chladnejšom ročnom období.

Poschodie ponúka otvorenú galériu s ďalšou spálňou a výhľadom do obývacej miestnosti. Táto úroveň je doplnená o uzamykateľnú komoru pre domácnosť a technickú miestnosť.

Nízko náročná záhrada ponúka veľký priestor na oddych. Starostlivosť o trávnik zabezpečí robotický sekač, terasa je vybavená veľkou, úplne zatienenou markízou. Priestranná bicyklová garáž poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie bicyklov, záhradných potrieb a terasového nábytku.

Dom je prenášaný kompletne zariadený a je okamžite pripravený na prenájom na dovolenkové účely. V regióne je pri profesionálnom marketingu realistické dosiahnuť približne 180–220 dní prenájmu ročne. Nehnuteľnosť je vhodná pre 4 až 6 osôb.

Optické pripojenie umožňuje rýchly internet a robí dom atraktívnym pre pracovné pobyty (workation). Úplne oplotený pozemok poskytuje bezpečnosť a súkromie – ideálny pre rodiny a hostí so psom.

Existujúce zmluvy s dozorom a upratovacou službou, ako aj Smart Home systém, uľahčujú bežný chod. Pokojná poloha v slepej uličke bez cez-cestnej premávky dopĺňa celkovú ponuku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Pruchten, idylickej obci v predpomorskej Bodden krajine na polostrove Fischland-Darß-Zingst.

Región patrí medzi najvyhľadávanejšie dovolenkové oblasti severného Nemecka a očaruje kombináciou prírody, pokoja a turistickej infraštruktúry.

Blízkosť k Národnému parku Predpomorskej Bodden krajiny ponúka ideálne podmienky pre milovníkov prírody. Okolie je charakterizované cyklistickými a turistickými chodníkmi, kilometrami dlhými plážami a množstvom vodných športových možností.

Pláž v Pruchten je dosiahnuteľná niekoľkými minútami chôdze a je považovaná za tichý, rodinne prívetivý kúpeľný priestor.

Baltské kúpeľné mesto Zingst je vzdialené približne 8 km, hansenské mesto Stralsund asi 30 km.

Blízke mesto Barth (cca 5 km) ponúka možnosti nákupov, lekársku starostlivosť, školy a gastronómiu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej uličke bez cez-cestnej premávky, a preto je obzvlášť atraktívna pre dovolenkových hostí.

Výnimočnosti:

• Rok výstavby 2021 – moderný a veľmi udržiavaný stav

• Energetická trieda A+

• Vzduchové tepelné čerpadlo

• Krbový kachľový pec v obývacej miestnosti

• Veľká sklenená fasáda rozprestierajúca sa do dvoch úrovní

• Otvorená galéria / nadstavba

• Výhľad smerom k Bodden krajine

• Kompletne zariadený – okamžite prenajateľný

• Vhodný pre 4–6 osôb

• Reálne 180–220 dní prenájmu ročne

• Optické pripojenie – ideálne pre home office a pracovné pobyty

• Úplne oplotený pozemok – ideálny pre deti a psov

• Existujúce servisné zmluvy (dozorný a upratovací servis)

• Smart Home systém

• Terasa s veľkou markízou

• Nízko náročná záhrada s robotickým sekačom trávnika

• Bicyklový sklad s veľkým úložným priestorom

• Tri parkovacie miesta

• Pokojná poloha v slepej uličke

• Niekoľko minút chôdze k vode

Predajná cena 389 000 EUR predstavuje atraktívny celkový balík z hľadiska polohy, stavu a prenajateľnosti.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode o termíne.