Predaj domu 3+kk • 100 m² bez realitkyLeipzig Böhlitz-Ehrenberg Sachsen 04178

Pôvabný rodinný dom so záhradou, kachľovým kachľovým kachľom a okamžite prístupný – bývanie v blízkosti Auenwaldu v Lipsku Böhlitz-Ehrenberg

________________________________________

Vaše nové domov v zeleni

Tento starostlivo modernizovaný, samostatne stojaci rodinný dom (postavený v roku 1935, cca 100 m² obytných priestorov) spája pokojné bývanie v zelene s vynikajúcim napojením na centrum Lipska.

Užite si pokojných chvíľ na slnečnej terase, príjemné večery pri krbe a bezprostrednú blízkosť idylického Auenwaldu – jedného z najkrajších rekreačných oblastí Lipska.

Dom je v veľmi udržiavanom stave a bez potreby rekonštrukcie je pripravený na nastěhovanie.

Ideálny pre páry alebo rodiny hľadajúce domov s pôvabom, záhradou a možnosťami individuálneho zariadenia.

________________________________________

Hlavné výhody na prvý pohľad

• samostatne stojaci rodinný dom z masívnej stavby

• okamžite prístupný – žiadne čakajúce rekonštrukcie

• pokojné, zelené bývanie

• veľká, udržiavaná záhrada s terasou a pavilónom

• kachľový kachlový kachľový kachlíček (kamin)

• moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi vrátane

• dostupné optické vlákno

• úplne s pivnicou s variabilnou využiteľnou plochou

• carport ako aj úložisko pre bicykle a náradie

• vynikajúce napojenie (diaľnice A9, A14, letisko Lipsk/Halle)

________________________________________

Lokalita – príroda a mesto perfektné v kombinácii

Dom sa nachádza v obľúbenom lipskom mestskom rámci Böhlitz-Ehrenberg – rozvinutej a pokojnej lokalite na západnom okraji mesta.

Tu si vychutnáte ideálnu kombináciu bývania blízko prírody a dostupnosti do mesta:

• len pár minút chôdze k rozľahlej Auenwalu

• obchodné možnosti, školy, materské školy a lekári v bezprostrednej blízkosti

• veľmi dobré napojenie na električku a autobus

• rýchly prístup do centra Lipska ako aj k diaľniciam a letisku

Lokalita, ktorá zaujme ako v každodennom živote, tak aj počas voľného času.

________________________________________

Pozemok a vonkajšia časť

• cca 480 m² pozemok

• slnečná terasa (cca 16 m²)

• doplnková oddychová zóna s pavilónom

• udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a záhonmi

• studňa na zavlažovanie záhrady

• carport ako aj úložisko pre bicykle a náradie

Ideálne miesto pre oddych, záhradkárov a príjemné letné večery vo vlastnej zeleni.

________________________________________

Rozloženie priestorov

Prízemie (cca 56 m²):

• priestranný obývací priestor

• otvorená kuchyňa a jedáleň

• hostinská toaleta

• úložný priestor

• predsieň so schodiskom

Medziposchodie (cca 32 m²):

• spálňa s šatníkom

• detská izba

• predsieň s prístupom na špicatú strechu (podkrovie)

Pivnica (dodatočná využiteľná plocha):

• kúpeľňa s vaňou a sprchou

• hobby izba

• úložné priestory

• kotolňa

________________________________________

Vybavenie (výber)

• Plynový kondenzačný kotol (2011)

• Podlahové kúrenie v kúpeľni a hostinskej toalete

• Kamin (kamenisko)

• moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi

• Rolety (izolované, hliníkové)

• Optické vlákno a internetové pripojenie

• Fotovoltaická balkónová elektráreň

• Laminátové a dlaždicové podlahy

• Pripojenie pre práčku v pivnici a prízemí

________________________________________

Energetika

• Energetická trieda: D

• Ročná spotreba energie: cca 115 kWh/m²*a

________________________________________

Zaujal sme Vašu pozornosť?

Tešíme sa na Vašu dopyt!

Prosím, pošlite nám krátky predstavenie seba a Vaše úplné kontaktné údaje – čoskoro sa Vám ozveme.

Predaj prebieha súkromne, prípadne je možné vybavenie aj cez makléra, ktorého poznáme.

________________________________________

Všetky údaje bez záruky.

________________________________________