Predaj bytu 3+1 • 131 m² bez realitkyAugsburger Straße 35 b, , Bavorsko

Výnimočný klenot priamo v centre Gersthofenu. Novostavba bola dokončená v roku 2025 a je možné ju odteraz nadobudnúť – BEZ maklérskeho poplatku, nakoľko ide o súkromný predaj.

Pozoruhodným zážitkom je južná strešná terasa s rozlohou cca 50 m², pre ktorú bola zariadená príprava pre vírivku a saunu. Všetky miestnosti majú dubový parketový podlahový povrch a dizajnové dvere. Samostatne uzamykateľné schodisko vedúce do 1. poschodia zaisťuje dodatočný úložný priestor alebo využiteľnú plochu. Obývacia plocha podľa normy DIN 277 je cca 131 m², pričom užitná plocha dosahuje 171 m². Uzamykateľné dvere výťahu vedú priamo do bytu a do prislúchajúcej suterénnej miestnosti – prípadne podzemnej garáže – s rozlohou cca 10 m².

Predaj prebieha BEZ maklérskych poplatkov – tu ušetríte minimálne 35 000 eur.

Kvalitné expozičné materiály je možné vyžiadať poštou.

Pozor – žiadne dopyty od maklérov! Nehnuteľnosť je predávaná výhradne súkromne.

Novostavbový penthouse sa nachádza priamo v centre Gersthofenu, pričom pešo dosiahnete viac než 50 obchodov pre každodenné potreby. Od reštaurácií, cez lekárske centrum až po nákupné centrum… aj bazén je ľahko dostupný pešo. Rovnako sú v okolí aj školy rôznych typov.

V cene JE zahrnutá prémiová LUXUS-Kuchyňa od spoločnosti Schüller-Küchen z Nemecka, integrovaná s odsávacím systémom od BORA v ostrovčeku a vybavená kvalitnými spotrebičmi značky AEG, vrátane kombinovanej chladničky s mrazničkou, indukčného varného plaštu a umývačky riadu.

Strešná terasa bola na potreby inštalácie vírivky zosilnená o ďalšie 2 tony – rovnako sú pripravené silnopriepustné pripojenia pre saunu a vírivku. Takisto bola zabezpečená príprava pre elektrické markízy.

Obe parkovacie miesta v podzemnej garáži je potrebné zakúpiť samostatne.

Obrovské plochy strešných terás sú z najkvalitnejšieho WPC povrchu, ktorý nevyžaduje žiadnu údržbu!!!

30 stmievateľných stropných svietidiel s teplotou 2700 K zabezpečuje príjemnú svetelnú atmosféru vo VŠETKÝCH miestnostiach – tieto sú zároveň stmievateľné.