Predaj domu • 212 m² bez realitkyBergstraße 13, , Šlezvicko-Holštajnsko

Es handelt es o súkromný predaj bez makléra. Prosím, žiadne dopyty od maklérov.

Inzerujem objekt pre svojho otca. Nie sme priamo na mieste, takže budeme zhromažďovať záujemcov a následne prípadne zabezpečovať obhliadky.

Energetický preukaz je v príprave.

Objekt má pozemok s rozlohou približne 1870 m², ktorý je na zadnej časti osadený ovocnými stromami. Starostlivosť o trávnik zabezpečuje kosačka-robot.

Disponuje 3 obytnými jednotkami s celkovo 4 parkovacími miestami a garážou. Momentálne je 1 obytná jednotka trvalo prenajatá. Z ohľadu na nájomcov nie sú k dispozícii fotografie bytu.

Objekt bol priebežne rekonštruovaný a udržiavaný.

Byty sú usporiadané nasledovne:

Dom: cca 82 m²

• Veranda

• Obývačná izba

• Spálňa

• Kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov

• Kúpeľňa

• Chodba (prízemie aj poschodie)

• Izba 1 (na poschodí)

• Izba 2 (na poschodí)

• Podkrovie (špičatý podkrovie)

• Plnohodnotný suterén

• Terasa

• Parkovacie miesto

• Psi dvor (psie prístrešky)

Rok výstavby: 1952

Rekonštrukcie:

• 1993 Obnova strechy

• 2000 Inštalácia kúrenia (zemný plyn)

• 2005 Vonkajšia izolácia

• 2013 Natretá fasáda

• 2021/22 Viaceré okná vymenené (plastové)

• 2023 Izolácia strechy

• 2024 Natretá fasáda

• 2024 Nové kúrenie, kondenzačná jednotka (zemný plyn)

-------------

Prístavba: cca 85 m²

• Priečrep (vetrací priestor)

• Obývanie s krbom a kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov

• Kúpeľňa

• Spálňa

• Izba 1

• Izba 2

• Chodba

• Skladová miestnosť

• Terasa

• Sklad na záhradné náradie

• Parkovacie miesto

Rok výstavby: 1979

Rekonštrukcie:

• 1999 Nadstavba

• 2000 Inštalácia kúrenia (zemný plyn)

• 2020 Vymenené okno v štítovej stene (plastové)

-------------

Byt: cca 45 m²

• Kuchyňa vrátane kuchynskej linky

• Obývanie

• Kúpeľňa

• Spálňa v hornom podlaží

• Terasa

• Parkovacie miesto

Rok výstavby: cca 1965

Rekonštrukcie:

• 1993 Prebudovanie na byt

• 1994 Obnova strechy

• 1995 Vonkajšia izolácia

• 2000 Inštalácia kúrenia (zemný plyn)

• 2013 Natretá fasáda

• 2024 Natretá fasáda

• 2024 Nové kúrenie, kondenzačná jednotka (zemný plyn)

-------------

V prípade záujmu, prosím, kontaktujte ma s úplným menom a adresou.

Žiť tam, kde ostatní trávia dovolenku

Vitajte v Damendorfe – idylicej dedinke v Hüttenerských horách, ktorá dokonale spája pokoj, prírodu a kvalitu života. Okolie je charakteristické malými kopčekmi, starými bukovými lesmi a chránenými močariskami.

Len pár kilometrov vzdialený sa nachádza Wittensee – jedno z najväčších jazier v Schleswig-Holstein. Tu môžete plávať, plachtiť na jachte, alebo si len oddýchnuť; vodáci a hľadači odpočinku nájdu svoje rajské útočisko.

Baltské more je dostupné asi 8 km: Eckernförder záliv so svojím pôvabným prístavným mestom Eckernförde ponúka námorný šarm, historické jadro mesta a obľúbené námorné podujatia.

Damendorf je živá obec s historickým charakterom, známa svojimi láskavo zrenovovanými sedlovými domami a aktívnym spolkovým životom. Obchody, lekári a školy sa nachádzajú v susedných obciach Ascheffel a Groß Wittensee – každá len približne 3 km odtiaľ.

Cesty Bundesstraße B76 a B203, ako aj diaľnica A7, sú ľahko dostupné a spájajú Damendorf s Eckernförde, Rendsburgom a Schleswig.