Predaj bytu 2+kk • 46 m² bez realitkyTheodor-Heuss-Strasse 87, , Bádensko-Wurttembersko

Tento moderný 2,5-izbový prízemný byt presvedčuje vďaka úspešnej kombinácii vysoko kvalitného vybavenia, premysleného rozloženia priestorov a príjemného životného komfortu. S obytnou plochou približne 45,46 m² ponúka štýlový domov pre singles či páry, ako aj atraktívnu možnosť pre investorov.

Otvorný obývací a jedálny priestor tvorí centrum bytu a vďaka oknom po výšku a nadpriemernej výške stropu vytvára mimoriadne svetlý a priestranný pocit. Vysokokvalitná parketová podlaha podčiarkuje moderný charakter bývania a zároveň dodáva teplú atmosféru.

Priľahlá terasa s malou záhradnou časťou rozširuje obytný priestor von a ponúka atraktívnu možnosť oddychu na čerstvom vzduchu. Či už pre pokojnú relaxáciu alebo spoločenské večery – táto časť zvyšuje celkový komfort bývania.

Existujúca vstavaná kuchyňa je funkčná a vysoko kvalitne vybavená. Disponuje všetkými podstatnými elektrospotrebičmi, ako je rúra s integrovanou mikrovlnnou funkciou, chladnička s mrazničkou, kompaktný umývač riadu a sušička. Kuchyňa je optimálne integrovaná do obývacej časti a umožňuje efektívne využitie priestoru.

Spálňová zóna bola inteligentne navrhnutá a vybavená nábytkom vyrobeným na mieru. Vstavaná skriňa, integrované pracovisko a na mieru vyrobená posteľ (cca 140 x 190 cm) zabezpečujú optimálne využitie priestoru a harmonický celkový dojem. Nábytok je funkčne zosúladený a podporuje čistý, moderný koncept bývania.

Kúpeľňa je vybavená vysoko kvalitnými značkovými sanitárnymi zariadeniami a prezentuje sa v modernom, udržiavanom stave.

Aj technicky spĺňa byt moderné požiadavky: Budova bola postavená ako KfW-Efektívny dom 55 a vyznačuje sa energeticky úsporným stavebným riešením s vysoko tepelno izolovanou obálkou budovy. Podlahové kúrenie s nízkou teplotou zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo, zatiaľ čo ventilačný systém riadený podľa potreby zabezpečuje zdravé vnútorné prostredie. Rolety na všetkých oknách poskytujú dodatočnú ochranu pred slnkom aj zrakovú ochranu.

K bytu patrí vlastná pivnica a vonkajšie parkovacie miesto pre automobil. Okrem toho sú k dispozícii spoločná miestnosť pre bicykle a odpadková miestnosť. Výťah zabezpečuje pohodlný a bezbariérový prístup do všetkých poschodí.

Celkovo sa byt prezentuje ako moderná, udržiavaná jednotka s vysoko kvalitným vybavením a premyslenými detailmi. Kompaktná obytná plocha je optimalizovane využitá vďaka inteligentnému usporiadaniu a nábytku vyrobenému na mieru, čo ponúka harmonický celkový dojem pre súčasné bývanie.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite na severnom okraji Nagoldu a ideálne spája bývanie blízko centra s vysokou mierou pokoja a prírodného prostredia. Vyvinuté okolie sa vyznačuje príjemnou atmosférou bývania a ponúka vyváženú zmes mestských infraštruktúr a zelenej prírody.

Mestské centrum Nagoldu je dostupné za krátky čas a ponúka množstvo nákupných možností, gastronomických zážitkov a služieb dennej potreby. Supermarkety, pekárne, lekárne a ďalšie obchody sú ľahko prístupné a zabezpečujú veľmi dobré zásoby vtiždnej potreby.

Okrem toho Nagold disponuje širokou ponukou vzdelávacích a opatrovateľských zariadení. Školky, školy a ďalšie vzdelávacie inštitúcie sú v meste k dispozícii a ľahko dostupné. Aj zdravotnícke zariadenia, ako sú lekárske ordinácie a lekárne, sa nachádzajú v okolí.

Osobitnou výhodou tejto lokality je blízkosť k prírode. Okolitá, mierne kopcovitá krajina s lesmi a lúkami pozýva na rozmanité vonkajšie aktivity. Prechádzky, beh či cyklistické výlety môžete začať priamo pred dverami, čo prispieva k vysokému relaxačnému potenciálu v každodennom živote.

Pre dochádzajúcich do práce a pracujúcich je tiež atraktívne dopravné napojenie. Región je dobre začlenený do nadštátnych dopravných sietí, takže aj väčšie mestá ako Stuttgart sú ľahko dostupné. To robí lokalitu zvlášť zaujímavou pre dochádzajúcich i pre investorov.

Okrem funkčnej infraštruktúry presvedčuje Nagold aj rozmanitou ponukou voľnočasových a kultúrnych aktivít. Športové kluby, kultúrne podujatia a rôzne možnosti rekreácie v okolí prispievajú k vysokej kvalite života a robia z mesta atraktívne miesto bývania pre rôzne cieľové skupiny.

Byt zaujme vysoko kvalitným a premysleným vybavením s množstvom nábytku vyrobeného na mieru v spálňovej časti, medzi ktoré patrí vstavaná skriňa, integrované pracovisko a presne vyrobená posteľ. Otvorený obývací priestor je vybavený elegantnou parketovou podlahou a vďaka oknom po výšku a nadpriemernej výške stropu pôsobí mimoriadne svetlo a priestranne.

Moderná vstavaná kuchyňa je úplne integrovaná a vybavená elektrospotrebičmi, medzi ktoré patrí rúra s mikrovlnnou funkciou, chladnička s mrazničkou, kompaktný umývač riadu a sušička. Súčasťou vybavenia sú tiež štýlová obývacia stena, jedálenský kútik a exteriérový nábytok, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších úprav.

Za vysoký komfort bývania navyše prispievajú podlahové kúrenie, rolety na všetkých oknách a riadená ventilácia, ktoré zabezpečujú príjemné vnútorné prostredie. Kombinácia energeticky úsporného stavebného prístupu, premyslených nábytkových riešení a okamžite použiteľného zariadenia robí tento byt mimoriadne atraktívnym.