Predaj bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyBrahestraße 13 Rostock Südstadt Mecklenburg-Vorpommern 18059

Bydlenie v centre s príjemným životným prostredím – Brahestraße 13, Rostock

Dom nad strechami – so slnkom na balkóne

Tento udržiavaný vlastný byt spája to, čo je dnes na trhu s nehnuteľnosťami obzvlášť žiadané: príjemné prostredie bývania v ustálenej vedľajšej ulici a zároveň bezprostredná blízkosť k mestskému životu v Rostocku.

Nachádza sa na 3. poschodí, preliaty svetlom a vybavený chráneným južným balkónom, tento byt ponúka útočisko s vysokou kvalitou bývania. Keďže bude počas tohto roka voľný, je vhodný na vlastné bývanie aj ako dlhodobá investícia.

Domov pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojne a zároveň byť rýchlo v centre diania.

Prehľad objektu

Adresa: Brahestraße 13, Rostock

Poschodie: 3. poschodie vľavo

Bývacia plocha: cca 63 m²

Izby: 3

Balkón: zasklený južný balkón

Kuchyňa: zabudovaná kuchyňa

Budova: Bytový dom z 60. rokov

Byt sa nachádza v udržiavanom spoločenstve vlastníkov a zaujme premysleným pôdorysom a trvalo dobre prenajímateľnou veľkosťou.

Lokalita – pokojne a zároveň centrálne

Ulica Brahestraße sa nachádza v príjemnej vedľajšej ulici s dlhoročnou susedskou komunitou. Tu bývate pohodlne, bez toho aby ste museli vzdať výhod mesta.

Rodinne priateľské prostredie

• Jazličky a školy v okolí

• Ustálena bytová štruktúra

• Krátke cesty v každodennom živote, najmä vďaka blízkosti hlavného nádražia v Rostocku

Medicína a vzdelávanie

• Univerzitná medicína Rostock je dobre dostupná

• Univerzita Rostock v krátkej vzdialenosti

Nákupy a infraštruktúra

• Možnosti nákupu pre každodenné potreby v bezprostrednej blízkosti

• Veľmi dobré napojenie na verejnú dopravu

• Rýchly prístup do centra Rostocku

Kombinácia ustálenej lokality a blízkosti k mestu robí túto oblasť bývania obzvlášť atraktívnou pre vlastníkov aj nájomcov.

Byt bol priebežne udržiavaný a v roku 2016 prešiel komplexnou modernizáciou:

• Steny boli znovu tapetované a natreté

• Dvere a rámiky boli obnovené

• Drevené stropy boli profesionálne natreté na bielo

• Podlahy boli novozložené

Okrem toho bola kúpeľňa obohatená modernou dažďovou sprchou.

Zabudovaná kuchyňa a zasklený južný balkón vytvárajú príjemný pocit z bývania a zvyšujú atraktivitu pre vlastníkov aj nájomcov rovnako. Balkón poskytuje chránený priestor pre slnečné lúče od dopolednia až po večer.

Správa a spoločenstvo

Vztah k správe domu je už dlhé roky veľmi pozitívny. Správa pracuje spoľahlivo a predvídavo, čo prispieva k dobre organizovanému a bezstresovému súživotu v rámci spoločenstva vlastníkov.

Pre vlastníkov to znamená príjemnú starostlivosť a transparentné, štruktúrované vybavenie všetkých relevantných záležitostí.

Možnosti využitia

Byt je momentálne prenajatý, avšak k 31.07.2026 bude uvoľnený a následne môže byť bez viazanosti opätovne využitý alebo prenajatý.

Tým sa otvára možnosť:

• Atraktívneho vlastného bývania v pokojnej lokalite

• Alebo nového prenájmu podľa aktuálneho trhového stavu

Plánované opatrenia v rámci spoločenstva vlastníkov, najmä obnova hlavných inštalácií, prispievajú k dlhodobej zachovaniu hodnoty budovy.

Obzvlášť vhodné pre:

• Páry s potrebou priestoru

• Malé rodiny s jedným dieťaťom

• Vlastníkov túžiacich po pokojnej, mestsky blízkej lokalite

• Investorov s dôrazom na dlhodobú prenajímateľnosť

Záver

Udržiavaný, všestranne využiteľný vlastný byt so slnečným južným balkónom v pokojnej lokalite Rostocku.

Nadchádzajúce uvoľnenie bytu otvára nové možnosti – ako osobný domov alebo ako dlhodobá investícia.

Ďalšie materiály a termíny prehliadok vám radi poskytneme na vyžiadanie.