Predaj domu 7+1 • 310 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Jedná sa o obytný/komerčný dom postavený z masívnych materiálov s pivnicou. V prízemí sa nachádza obchodná jednotka s rozlohou 140 m². Táto zahŕňa obchodný priestor s kuchyňou, kanceláriu a sanitárne zariadenia. Navyše sa v suteréne nachádzajú tri ďalšie miestnosti, ktoré je možné využiť ako sklad. Na nadstavaní a v podkroví sa nachádza byt s rozlohou približne 170 m². Obsahuje priestranný obývací priestor, kuchyňu, zimnú záhradu s kachľovým pecou, 3 spálne a 2 kúpeľne.

Mesto Quadrath-Ichendorf sa nachádza približne 20 km západne od Kolína nad Rýnom v okrese Rhein-Erft. Má optimálne dopravné spojenie na diaľnice A4 a A61 a tiež železničné spojenie v rámci trate Kolín – Aachen. Okresné mesto Bergheim je vzdialené len 2 km.

Dom bol postavený v roku 1930 a v roku 1978 bol rozšírený o prístavbu. Bol zrenovovaný v roku 2018. Podlahy sú väčšinou vybavené parketovou dlažbou. Schodisko je zliate z oceľobetónu a obložené mramorom. Drevené a plastové okná sú všetky dvojsklové. Atraktívna zimná záhrada sa tiahne cez dve úrovne a je vybavená vkusným kachľovým pecou. Ohrev zabezpečuje Buderus olejový kotol s ohrevom teplej vody. Obchodná jednotka je momentálne prenajatá, zatiaľ čo byt je prázdny.

Nehnuteľnosť sa nachádza na hlavnej obchodnej ulici a je prístupná aj cez zadnú paralelnú cestu. Dom disponuje 2 vstupmi a 3 parkovacími miestami. Do obchodnej jednotky sa vstupuje cez hlavnú ulicu, zatiaľ čo byt sa otvára zadným vchodom. Ku bytu patrí dláždený vnútorný dvor.