Predaj domu • 250 m² bez realitkyHauptstr. 151 Mannheim-Feudenheim Feudenheim Baden-Württemberg 68259

Dôkladne zrekonštruovaná dvojdomovka v secesnom štýle s luxusnými detailmi a najmodernejšou technikou

V srdci očarujúcej manheimanskej štvrte Feudenheim vzniká pravý klenot bývania:

Dôkladne zrekonštruovaná starostlivo zachovaná dvojdomovka, ktorá spája historický charakter s najmodernejšou technikou a luxusnými detailmi.

Na približne 250 m² obytného priestoru sa rozprestiera premyslený dispozíciu s deviatimi izbami, dvoma balkónmi, záhradou (juhozápadná orientácia), garážou a parkovacím miestom – ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú dizajn, komfort a udržateľnosť.

Luxusné vybavenie zahŕňa exkluzívny dubový parket s rybiacim vzorom, terrazzo v kuchyni a kúpeľni, trojitostatkové drevené okná s elektrickými hliníkovými žalúziami, hladko omietnuté steny a výšku stropov presahujúcu 2,90 metra – jasné vyjadrenie zmyslu pre štýl a priestrannosť.

Interiér zaujme talianskym dizajnom kúpeľní s čiernymi armatúrami značky Gessi, neoro umiestnenými umývadlami, na mieru vyrobeným nábytkom a dizajnovou keramikou od Kartell by Laufen – v kombinácii s prírodným kameňom pre nadčasovú eleganciu.

Maximálny komfort bývania zaistí inteligentné ovládanie svetiel a žalúzií, videointerkom, prémiové spínače JUNG LS990, samostatné hosťovské WC, funkčný práčovňový priestor a pripravená pracovňa/home-office v prízemí.

Moderná vzduchová tepelná čerpadlo, priestranný piatok a pripravené prípojky pre elektromobilitu dokonale doladia udržateľný energetický koncept.

Feudenheim samotný ponúka so svojimi upratanými ulicami, vysokou kvalitou života a blízkosťou centra jedno z najžiadanejších obytných miest v Manheime – ideálne pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Aktuálne je dom v hrubej rekonštrukcii. Dokončenie je plánované do januára 2026. Ak sa teraz rozhodnete pre tento dom, môžete ovplyvniť vnútorné úpravy.

Váš nový domov sa nachádza v srdci očarujúcej manheimanskej štvrte Feudenheim.

Nákupné a servisné služby v prevažne rodinne orientovaných obchodoch pokrývajú všetky potreby.

V piatok sa na radnici koná týždenný trh.

Pre deti a mládež je v štvrti niekoľko detských škôl, základná škola, stredná škola a gymnázium.

Obchody, lekári a kaviarne sú ľahko dostupné pešo. MHD (autobusy, električky) je výborne rozvinutá – centrum Manheimu, Heidelbergu a Frankfurtu je rýchlo dosiahnuteľné.

Blízky Necker, početné zelené plochy a dobre zbudovaná cyklistická sieť ponúkajú oddych priamo za dverami.

Dôkladne zrekonštruovaná dvojdomovka starodarového štýlu s luxusnými detailmi a najmodernejšou technikou:

- Podlahy: rybiacim vzorom z dubového parketu, štýlové drevené dosky a terrazzo vo všetkých priestoroch

- Okná: trojitostatkové drevené okná s elektrickými hliníkovými žalúziami

- Steny: hladko omietnuté povrchy (bez tapiet), natreté na bielo – ideálne pre moderné dizajnovanie

- Kúpeľne: vysoko kvalitná prírodná kameňová optika, elegantný dizajn kúpeľní s talianskymi čiernymi armatúrami značky Gessi, neoro umiestnené umývadlá a nábytok vyrobený na mieru

- Sanita: dizajnová keramika od Kartell by Laufen

- Smart Home: inteligentné ovládanie svetiel a žalúzií, integrovaný videointerkom, prémiové spínače od JUNG LS990

- Energetika: nové, energeticky úsporné vzduchové tepelné čerpadlo s výmenníkom tepla

- Podzemie: priestranné, suché sklepné priestory s veľkým úložným priestorom pre hobby, zásoby alebo techniku

- Hosťovské WC v prízemí

- Pracovňa/Home-office v 1. alebo 2. poschodí

- Elektrická/vodovodná prípojka v záhrade (príprava pre E-nabíjačku)

- Nové rozvody (voda/kanalizácia/centrálne kúrenie)

- Protivlomové vstupné dvere

- Výška miestnosti (~3 m)

- Samostatný práčovňový priestor v kuchyni