Predaj domu • 242 m² bez realitky, Sasko

Tento starostlivo udržiavaný a neustále modernizovaný rodinný/dvojrodinný dom z roku 1910 spája historický šarm so súčasným vybavením a ponúka množstvo možností využitia – či už ako priestranný rodinný dom, viacgeneračný dom alebo s bytom pre nájomcu.

Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlej idylickej záhradke so starým stromovým porastom, vlastným studňou, nádherným bazénom a veľkou prístavkou, ktorá zahŕňa dielňu, prístrešok a sklad na drevo. Ideálna oáza pohody pre ľudí, ktorí potrebujú priestor, majú zručnosti v remeslách alebo túžia po pokojnom bývaní v prírode.

• Strecha kompletne zrekonštruovaná (1995 vrátane bridlicovej krytiny)

• Trojkreslené (trojsklo) okná

• Prístavba s prikrytou terasou (2017)

• Nový kúrený kotol (2023)

• Izolácia fasády

• Bazén na pozemku

• Dvojgaráž pod terasou

• Veľká prístavka s novou strechou

Výnimočný dom s veľkým priestorom pre individuálne životné koncepcie. Či už hľadáte veľkú rodinu, kombináciu práce a bývania pod jednou strechou, alebo dve oddelené obytné jednotky – tu je možné realizovať mnoho variantov. Pokojná lokalita, udržiavaný pozemok, bazén a vysoký štandard modernizácií robia z tejto nehnuteľnosti skutočnú raritu!

Rozloha pozemku: cca 3066 m²

Využitelná plocha: cca 100 m²

Diethensdorf je časťou obce Claußnitz v saskom okrese Mittelsachsen. Bol začlenený 1. marca 1994.

Geografická poloha a doprava

Diethensdorf sa nachádza na severozápade obce Claußnitz, západne od Königshainer Wald. Osada leží v bočnej doline rieky Chemnitz, pričom iba dolná časť obce sa nachádza priamo pri ceste Chemnitztalstraße. Západne od osady sa nachádza žulový lom Diethensdorf, juhovýchodne od nej lom z granitu Markersdorf.

Cez hornú časť Diethensdorf prechádza spolkové cestné číslo 107, v ktorej sa nachádza aj priemyselná zóna Diethensdorf. Cez susedný Königshainer Wald prechádza aj Via Porphyria. Medzi rokmi 1902 a 1998 mala Diethensdorf s nástupiskom Swissrthal–Diethensdorf aj železničnú stanicu na traťi Wechselburg–Küchwald (Chemnitztalbahn), ktorá bola v roku 2001 zrušená. Dnes je toto miesto koncovým bodom Chemnitztal-Expressu poháňaného motorovou draisine, ktorý premáva z múzejných staníc Markersdorf–Taura cez Amselgrund a dve chemnitztalské viadukty až do Swissrthal–Diethensdorf. V blízkosti sa nachádza aj zrušený Mohsdorfer tunel. (Zdroj: Wikipedia)

Prízemie (možnosť bytu pre nájomcu):

• Hlavný vstup s predsieňou

• Priestranný obývací/jedálenský priestor

• Kuchyňa

• Spálňa / kancelária

• Kúpeľňa so vaňou, sprchou a WC

Horné podlažie (vstupné aj z terasy):

• Prikrytá terasa – skutočný zážitok!

• Jedáleň

• Kuchyňa

• Priestranný obývací/jedálenský priestor s krbom

• Dve ďalšie miestnosti (napr. spálňa, kancelária)

• Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou, sprchou a WC

Podkrovie:

• Tri svetlé izby – ideálne ako detské izby, izby pre hostí alebo hobby miestnosti

Šikmá podkrovie:

• Ďalšie možnosti úložného priestoru

Vonku:

• Nádherne upravený, udržiavaný pozemok

• Bazén pre relaxačné letné dni

• Studňa pre zavlažovanie záhrady

• Priestranná dvojgaráž

• Prístavka (napr. dielňa, sklad, drevený prístrešok) s novou strechou

Ďalšie informácie

• Garáže/parkovacie miesta: 2

• Kvalita vybavenia: štandard

Rozloha pozemku: cca 3066 m²

Využitelná plocha: cca 100 m²

K dispozícii je energetický spotrební preukaz.

Platnosť preukazu je do 26.6.2035.

Celková energetická spotreba je 40,00 kWh/(m²·a).

Hlavným energetickým zdrojom kúrenia je kvapalný plyn.

Dátum výstavby objektu podľa energetického preukazu je 2023.

Energetická trieda: A

Energia

Energetický preukaz: Spotrebný preukaz

Hlavné energetické zdroje: KVAPALNÝ PLYN

Energetická spotreba: 40 kWh/(m²·a)

Energetická trieda: A

Platnosť do: 2035-06-26

Rok výstavby (podľa preukazu): 2023

Druh kúrenia: Ústredné kúrenie

Hlavné energetické zdroje: plyn