Predaj bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyCarl-Vinnen-Weg 17, , Dolné Sasko

Hlavné výhody nehnuteľnosti

• Špičková poloha: Pokojná a vyhľadávaná lokalita v Cuxhaven-Duhnen, len pár minút chôdze od pláže

• Bytový komfort: Láskavo zariadený prízemný byt s optimálnym rozdelením miestností

• Wellness vrátane: Bezplatné využitie vlastného bazéna v dome

• Doplnkové služby: Parný kúpeľ a fínske sauna v susednom dome Medemsand za poplatok

• Ihneď na prevzatie: Plne zariadený byt vrátane inventára – ideálny pre vlastníkov aj prenajímateľov dovolenkových nehnuteľností

• Komfortná infraštruktúra: Vlastné parkovacie miesto, suterénna miestnosť a spoľahlivá služba domového správcu

Popis nehnuteľnosti

Tento očarujúci bytovový majetok v prízemí obľúbeného domu Rotesand spája blízkosť pláže, bytový komfort a atraktívne možnosti voľnočasových aktivít. V pokojnej lokalite Duhnen máte možnosť pešo sa dostať k Severnému moru a na jemný piesočnatý pláž za pár minút.

Priestor približne 37,8 m² zaujme premysleným rozdelením miestností a svetlou, priateľskou atmosférou. Kombinovaný obývací a spálňový priestor s integrovanou kuchynkou tvorí srdce bytu. Príjemná chodba a moderné sprchové kúpeľne dopĺňajú kompaktný, no mimoriadne funkčný koncept priestoru.

Byt je dodávaný komplet zariadený a vrátane inventára – okamžitý nástup alebo priame ďalšie prenájom je bez problémov možný.

Spoločné zariadenia

Výnimočnou výhodou tejto nehnuteľnosti je prístup k upraveným spoločným priestorom obytného komplexu:

• Vyhrievaný bazén k bezplatnému využitiu

• Parný kúpeľ a fínske sauna v dome Medemsand (za poplatok)

• Práčka a sušička priamo v dome

• Úložisko na bicykle pre obyvateľov

• Domový správca

Vyhrievanie realizuje centrálne plynové kúrenie. Energetická spotreba je 99 kWh/(m²·a), energetická trieda C.

Vlastné parkovacie miesto pre auto a suterénna miestnosť o rozlohe cca 6,45 m² dopĺňajú tento atraktívny balík.

Bytový komplex

Byt sa nachádza v upravenom obytnom komplexe zloženom zo štyroch oddelených domov – všetky sú využívané ako byty v vlastníctve. Obyvateľom sú k dispozícii priestranné spoločné priestory, medzi ktoré patrí vyhrievaný bazén, sauna, parná sauna, úložisko na bicykle a práčovne so sušičkami.

Celková rozloha pozemku je cca 19 000 m². Zakúpením bytu nadobúdate spoluvlastnícky podiel 80/10 000 na celkovej ploche.

Záver

Tento očarujúci byt v najlepšej lokalite Cuxhaven-Duhnen je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú okamžite využiteľné dovolenkové bývanie pri mori, prípadne preferujú atraktívnu investíciu.

Základné údaje na prvý pohľad

Vlastnosť Údaje

Adresa Carl-Vinnenweg 17, 27476 Cuxhaven-Duhnen

Typ nehnuteľnosti Byt vo viacposchodovom dome (vlastnícky byt)

Poschodie Prízemie (1 z 3 poschodí)

Obývateľná plocha cca 37,8 m²

Rok výstavby 1980

Stav Kompletné zariadenie, okamžite na prevzatie

Kúrenie Centrálne plynové kúrenie

Suterén cca 6,45 m²

Parkovacie miesto Vlastné parkovacie miesto

Rozdelenie priestorov

Oblasť Plocha

Obývanie & kuchyňa 27,95 m²

Chodba 6,86 m²

Kúpeľňa 2,96 m²

Celkom 37,80 m²

Náklady a energia

Typ nákladov Suma

Mesačný poplatok 199 €

Mesačná rezerva na údržbu 110 €

Prevádzkové náklady Náklady na kúrenie zahustené

Energetická spotreba 99 kWh/(m²·a)

Energetická trieda C