Predaj bytu 4+1 • 128 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Máte záujem o domov výnimočného typu v absolútnej najlepšej lokalite v Bad Dürkheim? Potom vás určite nadchne tento jedinečný terasový byt.

Architektonicky príťažlivo navrhnutý obytný komplex vo forme naskladaných bungalovov bol kedysi vytvorený renomovaným architektom a viackrát ocenený. Ponúkaný 4-izbový byt sa nachádza v treťom poschodí veľmi udržiavaného terasového komplexu a ponúka približne 128 m² obytného priestoru.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálny priestor s priamym prístupom na rozľahlé terasy. Odtiaľ si užijete nádherný, prekážkam nezastaviteľný panoramatický výhľad na Rýninu – skutočné vyzdvihnutie, ktoré robí túto nehnuteľnosť výnimočnou.

Okrem obývacieho priestoru máte k dispozícii tri dobre navrhnuté spálne, funkčný predsieň, kúpeľňu a samostatné WC pre hostí. Premyslené usporiadanie priestoru ponúka rôzne možnosti využitia – ideálne pre rodiny, páry alebo aj prácu z domu.

Byt je celkovo v udržiavanom stave, no zároveň ponúka potenciál pre individuálnu modernizáciu podľa vlastných predstáv. V súčasnosti je byt obývaný a k dispozícii po dohode. Celkovo ide o vzácnu príležitosť na kúpu nehnuteľnosti s výnimočným charakterom, priestrannými vonkajšími priestormi a jedinečným výhľadom v jednej z najlepších lokalít Bad Dürkheim.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších rezidenčných zón v Bad Dürkheim, zasadená do malebnej krajiny nemeckej vinnej cesty na okraji Pfalzského lesa. Bezprostredné okolie sa vyznačuje pokojnou, prírodnou polohou a zároveň vynikajúcou dostupnosťou k mestskej infraštruktúre. Verejná doprava je dostupná pešo, rovnako ako spojenie s okolitými mestami, ako sú Ludwigshafen, Mannheim a Neustadt an der Weinstraße.

Výhodou tejto lokality je aj jej priama blízkosť k rozľahlým zeleným plochám a turistickým chodníkom, ktoré vás pozývajú na aktivity na čerstvom vzduchu. Kombinácia prírody, pokoja a zároveň vynikajúcej dostupnosti robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Miestna infraštruktúra je veľmi dobre rozvinutá. Obchody, lekári, školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí, čo robí lokalitu vhodnou nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre starších ľudí, ktorí si cenia pokojné a zároveň dobre prepojené obytné prostredie.

Okrem toho región ponúka vysokú kvalitu života. Slávna vinárska kultúra, množstvo rekreačných aktivít a podujatia, ako je svetoznámy Dürkheimer Wurstmarkt, podčiarkujú atraktivitu tejto lokality. Vďaka stabilnému dopytu po bývaní v tomto regióne a vysokej kvalite života predstavuje lokalita aj zaujímavú možnosť pre kapitálových investorov.

• Podlahové kúrenie

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Garáž s elektrickým pohonom dverí (zahrnutá v kúpnej cene)

• Spoločné priestory a vlastná pivnica

• Dôležité modernizácie už boli vykonané:

  – LED osvetlenie obnovené (2020)

  – Posledná rekonštrukcia: 2020

  – Dokončená rekonštrukcia strechy (2026)

• Otvorené schodisko