Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Wurttembersko

Bývalý pivovar Löwenbrauerei Waldshut, postavený v roku 1900 – LöwenBau – je zapísanou pamiatkou a bol starostlivo, detailne a s láskou revitalizovaný.

V budove, okrem 31 bytov na 5 horných poschodiach, sídlia v prízemí a suteréne 3 obchodné jednotky.

Budova zaujme svojou jedinečnou viditeľnosťou a vnímaním na ceste B34, ako aj historickou fasádou, ktorá dodáva budove primeranú serióznosť.

Na prenájom je k dispozícii inzerovaný byt.

V priloženom expose LöwenBau nájdete všetky typy bytov s udanými rozmermi.

Vybavenie bytov je vysoko kvalitné a primerané budove – s parketovými podlahami z masívneho prírodného dreva, masívnymi izbovými a bytovými vstupnými dverami (zvukotesnými dverami), kvalitnou vstavanou kuchynou a samozrejme drevenými oknami so zvukotesným zasklením. Kúpeľne sú moderné, vybavené celosklenenou sprchovou miestnosťou s prahom v rovnakej výške, osvetlením, batériami, držiakmi na uteráky a kúpeľňovými skriňami.

Nájomné zahŕňa prevádzkové náklady vyplývajúce z používania bytu, vrátane správcu domu s údržbou spoločných priestorov. Okrem toho každý byt získa tzv. základné internetové pripojenie, ktoré je prostredníctvom access pointov rozdelených po poschodiach budovy. Každý nájomca má taktiež možnosť si na vlastné náklady objednať optické pripojenie, ak poskytnuté služby nevyhovujú jeho osobným požiadavkám.

Komunitnú plochu LöwenBau spoločnosti RheinMarken GmbH v prízemí je možné využívať bez poplatkov, vrátane nábytku a technického vybavenia. Výdaj nápojov je možný s preplatením nákladov.

Prístup do budovy je zabezpečený cez centrálny hlavný schodiskový priestor. Všetky poschodia sú prístupné výťahom a väčšinou bez bariér, rovnako aj priestory v suteréne. V suteréne sa nachádza práčovňa a sušiareň pre obyvateľov, kde je možné využívať práčky a sušičky cez mince automat. Inštalácia práčiek v obytných poschodiach nie je plánovaná.

Byty sú najmä vhodné pre dočasne pracujúcich zamestnancov v regióne, ako aj pre osoby, ktoré pracujú vo Švajčiarsku, no radi bývajú „vidieckym“ spôsobom v Waldshute a oceňujú blízkosť švajčiarskej hranice.

Či už ide o krátkodobý (midstay) alebo dlhodobý (longstay) pobyt, pre každého je niečo.

Takmer 450 štvorcových metrov veľký vnútorný dvor bude v rámci revitalizácie novozariadený. Plánuje sa zariadiť vonkajšie posedávanie pre plánované obchodné priestory v prízemí a pre nájomcov, čo vytvorí príťažlivý priestor.

LöwenBau má potenciál vytvoriť v prízemí a na vnútornom dvore nový a atraktívny priestor na stretnutia, komunikáciu, after work a spoločenské posedenia.

Domáce zvieratá sú v zásade zakázané.

Waldshut-Tiengen je dvojmestná obec v juhozápadnej časti Bádenska-Württembergu, priamo pri švajčiarskej hranici (hraničný prechod Koblenz). Waldshut-Tiengen je okresným mestom a zároveň najväčším mestom okresu Waldshut, slúžiacim aj ako stredisko pre okolitých obcí. Má približne 24 000 obyvateľov.

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na ceste B34, hlavnej dopravnej tepne spájajúcej Basel so smermi k Bodamskému jazieru a do Švajčiarska, a oproti železničnej stanici Waldshut-Tiengen.

Nájomcovia majú výhodu vynikajúcej dopravnej dostupnosti prostredníctvom MHD (vlak a autobusy) z železničnej stanice, susedného parkoviska a pešo dostupného centra mesta.

Pozrite si priložené expose.

Prenájom prebieha vrátane prevádzkových nákladov a základného internetového pripojenia v budove. Ak si nájomca bude želať vyššie internetové rýchlosti, musí si objednať samostatné pripojenie.

Prenájom je realizovaný priamo vlastníkom, spoločnosťou RheinMarken GmbH, bez sprostredkovateľských poplatkov. Preferujeme strednodobé až dlhodobé nájomné zmluvy a spôsob využívania a obsadenia bytov, ktorý spĺňa vysoké nároky na budovu.

Pre ďalšie otázky alebo dohodnutie termínu prehliadky nás, prosím, kontaktujte priamo.

ŽIADOSTI:

Prosíme, zasielajte ich priamo spoločnosti RheinMarken GmbH spolu s informáciami o vašom rodinnom stave a pracovnom prostredí, ako aj s počtom zamýšľaných nájomcov. Po obdržaní údajov, ideálne už spolu s výpisom zo Schufu, vám radi odpovieme.

Domáce zvieratá sú v zásade zakázané.