Predaj domu • 460 m² bez realitkyRodelhaus 1, , Dolné Sasko

Vitajte v Rodelhause v Braunlage – jedinečnej nehnuteľnosti s charakterom, 120-ročnou históriou, umiestnenej v samostatnom prostredí. Nachádza sa v slnečnej polohy na svahu pri Wurmberge a toto pôvabné domček ponúka dokonalú kombináciu pokoja, oddychu a turistického kúzla. Či už ako vlastné bývanie, rekreačné sídlo pre hostí alebo gastronomický prevádzkovateľ – tu máte otvorené všetky možnosti. Nepretržití susedia, servisná stanica v dohľade a jedinečné panoráma s výhľadom až na Rennsteig v Durindsku vás očaria. V podstate objekt zahŕňa vnútorné reštauračné priestory (prízemie), záhradnú reštauráciu, dve rekreačné byty (suterén a poschodie), byt pre vlastníka, skladové a technické miestnosti. Celková využiteľná plocha je približne 760 m², pričom záhradná reštaurácia ponúka 120 miest. Podrobnosti nájdete v plánoch.

Rodelhaus sa nachádza v výnimočnej svahovej polohe – priamo pri Wurmberge, jednom z najobľúbenejších lyžiarskych stredísk v severnom Nemecku. Vchod do pešej a lyžiarskej siete strediska je prakticky priamo pred dverami. Centrum Braunlage so svojimi obchodmi, reštauráciami a kúpeľným parkom je vzdialené približne 1,5 km a za pár minút je dosiahnuteľné.

Rodelhaus v Braunlage je nehnuteľnosť s osobitým pôvabom a rozmanitým využitím. Na viacerých úrovniach spája priestranné gastronomické priestory, útulné obytné zóny a samostatné izby so sanitárnymi zariadeniami – ideálne pre gastronomiu, rekreačné byty alebo ako súkromné útočisko pre rodinu a priateľov. Objekt bol modernizovaný v 4 krokoch. Do modernizácie patrí obnovu energetického zabezpečenia, vykurovania, rekonštrukciu rekreačných bytov, rekonštrukciu bytu vlastníka, opravu strechy s inštaláciou 18 kW fotovoltaiky, zriadenie záhradnej reštaurácie s 120 miestami, výstavbu exteriérovej reštaurácie s vlastným energetickým zabezpečením a množstvo dôležitých opatrení týkajúcich sa protipožiarnej ochrany. Počas 15 rokov bolo investovaných približne 1 milión €.

Jedinečný tradičný dom s 120-ročnou históriou a výraznou identitou

Perfektná poloha pre zimné športy, cyklistiku a ďalších milovníkov prírody

Pokojná nehnuteľnosť s výhľadom do prírody a na Braunlage

Južný svah na 740 m n. m. a slnko od skorých hodín ráno až do neskorých večerných hodín

Dobrá dostupnosť cez cestu B4 (Göttingen – Braunschweig - Goslar)

Solídna stavebná konštrukcia a existujúca gastronómia

Vybavené na prenesenie s kompletným inventárom gastronomických kuchýň v internej aj exteriérovej reštaurácii

Iné:

Nehnuteľnosť je momentálne v prevádzke, čo vám poskytuje maximálnu slobodu pre ďalšie fungovanie alebo prestavbu. Predaj prebieha priamo od súkromného vlastníka. Ideálne pre rekreačné prenájmy, gastronomiu alebo ako druhé bývanie pre vlastníka.