Predaj bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyGrolmannstraße 17 Erfurt Krämpfervorstadt Thüringen 99085

Táto pôvabná bytosť sa nachádza v pamätníckom radovom dome na pokojnej, historickej lokalite neďaleko starého mesta Erfurt. Jedná sa o byt č. 4 v 1. poschodí. Praktické dispozície, priestranné okná a balkón orientovaný na dvôr vytvárajú útulnú atmosféru. Budova bola v roku 2010 kompletne zrekonštruovaná, vrátane strechy, fasády, okien, kúrenia, elektroinštalácie, rozvodov a interiéru. To predstavuje silný argument pre dlhodobú hodnotovú stabilitu a nízke náklady na údržbu. Byt je v súčasnosti stabilne prenajatý, s hrubým nájomným výnosom okolo 4,00 % (súčasný čistý nájom 540,50 €), čo ho robí atraktívnou investíciou v jednej z najžiadanejších lokalít Erfurta.

Hlavné výhody:

- Prenajaté s hrubým výnosom okolo 4,00 %

- Pamätnícka budova, kompletná rekonštrukcia v roku 2010

- Staré mesto je pešo dostupné za cca 10 minút

- Kuchyňa s prístupom na zastrešený balkón

- Praktický pôdorys

- Veľké drevené okná

- Pokojná, veľmi hodnotová lokalita

- Kúpeľňa s vaňou a pripojením pre práčku

- Výborne udržiavaný objekt s kvalitnou štruktúrou nájomcov

- Účinné centrálne plynové kúrenie

- Možnosť využívania záhrady, priestor pre bicykle a pivnica

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít v Erfurte: tichá, charizmatická a charakteristická historickou stavbou. Staré mesto je pešo dostupné za približne 10 minút, rovnako ako Domplatz, Krämerbrücke, hlavná vlaková stanica a množstvo kaviarní, reštaurácií a obchodov. MHD, miestne služby, univerzita a kultúrne inštitúcie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Lokalita je dlhodobo hodnotovo stabilná a mimoriadne atraktívna pre nájomcov.

Na predaj je ešte ďalší byt v dome – ide o WE č. 1, veľmi pekný trojizbový byt v prízemí, s výborným pôdorysom a balkónom orientovaným na tichý dvor.

Ak máte záujem, pokojne nás kontaktujte a zašleme vám všetky relevantné podklady.