Predaj bytu 5+1 • 120 m² bez realitkyMehring Öd Bayern 84561

Bez provízie: Moderný 5-izbový dvojpodlažný byt s galériou a garážou v Mehring

Popis nehnuteľnosti

Na predaj je od súkromného vlastníka priestranný a svetlom naplnený dvojpodlažný byt v veľmi udržiavanom 4-bytočnom dome (stavba z roku 2014) v kľudnej lokalite Mehring-Öd.

S približne 125 m² obytného priestoru ponúka táto nehnuteľnosť vďaka premyslenému rozloženiu na dvoch podlažiach vrátane otvorenej galérie pocit bývania ako vo vlastnom dome.

Vybavenie a výnimočné črty

• Priestranný koncept: 5 izieb, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálne, detské izby alebo pracovné priestory (home office).

• Svetlo a vzduch: Otvorená galéria zabezpečuje modernú, voľnú atmosféru bývania.

• Udržateľná technika: Energeticky úsporná stavebná konštrukcia (masívna stavba Schlagmann Poroton).

• Kuchyňa: Veľmi kvalitná vstavaná kuchyňa (NP cca 30 000 €) s Liebherr chladiaco-mrazicou kombináciou a keramickou pracovnou doskou je zabudovaná.

Kúpeľňa: Z úmyslu sa vyhýbať kúpeľňovej vani sa namiesto nej inštalovala veľká, podlahou dláždená, bezbariérová sprchová kabína s efektom dažďa.

Okrem hlavnej kúpeľne so sprchou, toaletou a umývadlom je k dispozícii aj samostatná hosťovská toaleta.

• Parkovanie: K bytu patrí samostatná garáž, a navyše sú k dispozícii dve vlastné vonkajšie parkovacie miesta.

• Suterén: Samostatné, oddelené suterénne priestory ponúkajú dodatočné úložisko a sú vybavené praktickými prípojkami pre práčku a sušičku.

Lokalita

Byt sa nachádza v idylickom Mehring-Öd. Blízkosť k Burghausenu (cca 5–10 minút) robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre zamestnancov tamojších priemyselných podnikov, ako aj pre rodiny, ktoré hľadajú kľudné prostredie so súčasne najlepšou dostupnosťou.

Finančné údaje

• Kúpna cena bytu: 375 000 €

• Samostatná garáž vrátane 2 parkovacích miest (spolu): 15 000 €

• Vstavaná kuchyňa (voliteľne): 10 000 €

• Mesačný poplatok (housegeld): cca 350 € (vrátane nákladov na kúrenie, teplú a studenú vodu, správu budovy, poplatkov za odvoz odpadu a zálohy na údržbu podľa hospodárskeho plánu 25/26).

Predaj je súkromný – neplatí sa žiadna provízia makléra!

Ďalšie informácie:

Byt je okamžite k dispozícii. Prehliadka je možná po vopred domluvení.

Pozri fotografie.