Predaj bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyLenbachstraße 5, , Bavorsko

Top poloha v obytnom sídlisku na pokojnej vedľajšej ulici

a len 1,0 km od stanice Mering,

Adresa: Lenbachstraße 5 v 86415 Mering,

Predaj od súkromnej osoby, bez provízie! Ihneď k dispozícii.

Dopyty od sprostredkovateľov a maklérov nie sú vítané!

Luxusný 3-izbový penthouse byt, 94,7 m², za 625.000 €

plus 15.000 € za vstavanú kuchyňu, markýzu, sprchovú kabínu, umývadlo, …

plus 30.000 € za miesto v podzemnej garáži

= Celková kúpna cena 670.000 €

Vybavenie:

- 3-izbový penthouse byt vo 2. poschodí

- priepustné denné svetlo, bez šikmých stropov

- 24 m² veľká a slnečná strešná terasa / balkón orientovaný na juh

- pekný, malý a pokojný obytný komplex na pokojnej vedľajšej ulici

- veľmi dobre udržiavaný a ako nový, rok výstavby apríl 2013

- podlahové kúrenie

- dobrý dispozícia s WC pre hostí, úložným priestorom, pivnicou

- výťah od pivnice / podzemnej garáže až do 2. poschodia

Popis nehnuteľnosti:

Pokojne, exkluzívne, štýlovo a zároveň blízko centra sa nachádza tento priestranný 3-izbový penthouse byt v modernom malom obytnom komplexe s iba 8 bytovými jednotkami. Exkluzívne vybavenie a bezbariérovosť tohto penthouse bytu poskytujú dostatok komfortu. Priestranná a slnečná strešná terasa pozýva na oddych a relaxáciu. Pre pohodlie sa postará podlahové kúrenie. Pri úspore energie bolo myslené aj s ohľadom na normu KfW-70 (EnEV 2009) a bol postavený s efektívnym plynovým mini-blokovým kogeneračným zariadením.

Mestská obec Mering je jednou z najobľúbenejších lokalít v regióne Augsburg s perfektným vlakovým spojením do Augsburgu aj do Mníchova (v dopravnej špičke približne s intervalom 15 až 20 minút). Stanica je len 1,0 km vzdialená a je tiež ľahko dostupná pešo alebo na bicykli za pár minút. V Meringu sa dá žiť skvele, pretože obyvatelia majú všetko potrebné pre každodenné potreby a voľnočasové aktivity. Nachádzajú sa tam banky, lekári, lekárne, maloobchodné predajne, materské školy, školský komplex a oveľa viac.