Predaj pozemku • 1079 m² bez realitky, Brandenbursko

Zriedka príležitosť: 1.079 m² stavebná pôda na južnej strane s priamym prístupom k jazeru pri Krummer See. Pokojná poloha v ustálenom rodinnom sídlisku vo Fredersdorf-Vogelsdorf. Ideálne pre priestranný rodinný dom – bývanie v prírode a napriek tomu rýchly prístup do Berlína.

Okolie je charakterizované množstvom zelene, udržiavaným susedstvom a rodinne-priateľskou infraštruktúrou. Školy, materské školy, športové kluby ako aj obchody pre každodenné potreby sú dobre dostupné.

Vďaka dobromu dopravnému napojeniu sa rýchlo dostanete do centra Berlína: cez S-Bahn Berlin S5, autom cez B1/B5 a po blízkej diaľnici Berliner Ring Bundesautobahn 10 je Berlín vzdialený približne 30–40 minút.

Špeciálnou výhodou je priamy prístup k jazeru Krummer v zadnej časti pozemku. Južná orientácia zabezpečuje optimálne svetelné podmienky a ponúka ideálne predpoklady pre slnečnú terasu, priestrannú záhradu alebo modernú obytnú časť s výhľadom na jazero.

Hlavné prednosti:

• priestranná stavebná pôda s rozlohou 1.079 m² (údaj podľa katastra)

• šírka pozemku: cca 18 m, hĺbka pozemku: cca 60 m

• priamy prístup k jazeru cez vlastný pozemok

• južná poloha s výhľadom na jazero

• pokojná poloha v ustálenom rodinnom sídlisku

• atraktívna lokalita v berlínskom okolí

• predaj bez provízie

Zabezpečenie/Technika:

• elektrické pripojenie je už na pozemku

• pripojenie na odpadové vody je pripravené v hraniciach pozemku

• optické vlákno je dostupné na hraniciach pozemku

• pripojenie na pitnú vodu nie je k dispozícii

Existujúce stavby na pozemku:

Na pozemku sa momentálne nachádzajú:

• bungalow (typ DDR B55) – objekt určený na demoláciu

• masívna garáž

Existujúca výstavba otvára možnosť, pozemok kompletne preusporiadať a zrealizovať individuálny stavebný projekt.

Možnosti výstavby:

Výstavba sa riadi podľa § 34 BauGB (výstavba susedstva). V územnom pláne je pozemok vyznačený ako obytná plocha. V okolí sa prevažne nachádzajú rodinné domy s dvoma plnými podlažiami. Preto je na tomto pozemku realistická výstavba rodinného domu s cca 160–180 m² obytného priestoru (v závislosti od schválenia úradmi). Odporúča sa predbežná stavebná konzultácia.

• cca 30–40 minút do Berlína cez S-Bahn alebo autom

• rýchly prístup na berlínsky okruh A10

• dobré napojenie cez B1/B5 smerom do Berlína alebo Frankfurta (Oder)

• niekoľko základných škôl, stredná škola a materské školy v bezprostrednej blízkosti

• široká ponuka športových a voľnočasových aktivít

• len približne 20 km od Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg

• rastúca lokalita s pokračujúcim rozvojom infraštruktúry

Tento pozemok ponúka zriedkavú kombináciu priestrannej plochy, južnej polohy, priameho prístupu k jazeru a výborného napojenia na Berlín.

Ideálna príležitosť pre rodiny a stavebníkov, ktorí si chcú splniť sen o individuálnom vlastnom dome v prírodnom prostredí.

PREDAJ BEZ PROVÍZIE!

Impressum:

Beate Ammer – realitná maklérka

Grottewitzstrasse 9, 12526 Berlín

Telefón: +49(0)3025013557

Mobil: +49(0)17623332605

E-mail: info@ammer-immobilien.de

Realitná maklérka s oprávnením podľa § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Príslušný dozorový orgán: Bezirksamt Treptow-Köpenick v Berlíne, 12414 Berlín