Predaj domu 5+kk • 160 m² bez realitkyWehratalstrasse 31c, , Bádensko-Wurttembersko

S radosťou Vám predstavujeme tento krásny majetok vo Wehr-Öflingen. Pred nedávnom boli tu dokončené 4 atraktívne radové domy v masívnej stavbe (s suterénom), podľa moderných energetických štandardov a dispozície priestoru!

Jasná forma, svetlé priestory a premyslený dizajn robia z obytného priestoru pravý obytný sen. Tu sa dizajn a funkčnosť spájajú v dokonalú harmóniu. Záhrada s terasou, garáž + parkovacie miesto, satelitný systém – to všetko dodáva ponuke na atraktivite.

Wehr je spojený smerom na západ cez Eichener Höhe so Schopfheimom a na juh so Bad Säckingen. Na severovýchod, smerom k Wehr, sa dostanete k Wehrastausee a ďalej cez toto úzko vyrezané Wehratalské údolie k Todtmoosu. V Brennet má Wehr prístup k železničnej trati a paralelnej spol. ceste B34 z Basileja do Singenu. Vo Wehr nájdete všetko potrebné pre každodenný život – materské školy, školy, lekárov, rôzne potravinové obchody, banky, lekárne a atraktívnu nákupnú ulicu s množstvom ponúk, vrátane gastronomickej oblasti. Ponuka kultúrnych možností je taktiež bohatá a vďaka výbornej polohe, blízkosti hranice so Švajčiarskom, železničnému spojeniu v Brennete a pozícii brány do južného Čierneho lesa možno jednoznačne povedať:

„Tu sa dá vynikajúco žiť.“

Počet izieb: 5,5

Obytná plocha: cca 160,31 m²

Užitná plocha: cca 37,85 m²

Celková plocha: 198,16 m²

Rozloha pozemku: cca 180 m²

Garáž: 1

Parkovacie miesto: 1

Ďalšie parkovacie miesto je tiež možné zakúpiť.

Energetické štandardy:

Stavebná konštrukcia, spôsob výstavby a technika budovy podľa BEG

Efektívny dom 55 (bývalý štandard KfW 55).

Kúrenie prostredníctvom vzduch-voda tepelného čerpadla.

Konečná energetická potreba:

13,00 kWh/(m²·a)

Vzduch-voda tepelné čerpadlo

- Podlahové kúrenie

- Podlahová krytina: dlaždice a dizajnová podlaha

- Okná: trojsklo z plastového rámu

- Kúpeľňa s WC, sprchou alebo vaňou (s denným svetlom)

- Doplnkové hosťovské WC

- Vstavaná kuchyňa

- Fotovoltaická inštalácia s výkonom 8,4 kWp vrátane úložiska elektriny

Autarkická miera v roku 2025 presiahla 50 %!!!

- Parkovacia plocha na terase a záhradný pozemok

- Úložný priestor / technická miestnosť

- Výška priestoru pri šikmej strope v podkroví: min. 1,55 m!

- TV a satelitný systém

Názov firmy: Trefzger Immobilien GmbH & Co. KG

Zákonný zástupca: Axel Trefzger

In der Klus 20

79618 Rheinfelden

Telefón: 07623-9667194

Registračné číslo:

HRA 705018

Registračný súd:

Freiburg im Breisgau

Povolenie na podnikanie podľa §34c GewO bolo vydané úradom:

Landratsamt Lörrach

Palmstr. 3

D-79539 Lörrach

DIČ: DE 312287716

Príslušný dozorný orgán:

IHK Hochrhein-Bodensee

Reichenaustr. 1

78467 Konstanz