Predaj bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyAllerseeweg 14, , Bavorsko

Ušetríte 11 780 eur na maklérovej provízii!

V žiadanej lokalite Höchberg Hexenbruch pri Würzburgu sa nachádza tento priestranný, bezbariérový prízemný byt. Jednotka bola pôvodne plánovaná ako 4-izbový byt, no zrealizovaná ako 3-izbový variant, čím vznikol mimoriadne otvorený a svetlý priestor s rozsiahlymi obytnými časťami. V prípade potreby môže byť byt opäť využitý ako 4-izbový: V úložnej miestnosti už sú prítomné prípojky na kuchyňu, keďže sa tam pôvodne nachádzala kuchyňa. Súčasná kuchyňa bola pôvodne plánovaná ako spálňa, a preto môže byť opäť využitá týmto spôsobom. Byt tak ponúka flexibilné využitie – ako 3- alebo 4-izbový – podľa aktuálnej životnej situácie.

Rozloženie a vyzdvihnuté prvky:

Už pri vstupe do bytu na vás pôsobí priestranný predsieň s veľkorysým úložným priestorom a množstvom úložných možností – čo je v porovnaní s podobnými objektmi skutočnou výnimočnosťou.

Obývačka, kuchyňa aj detská izba disponujú celou stenou vybavenou oknami od podlahy až po strop. Tieto okná nielenže zabezpečujú vynikajúce svetelné podmienky, ale aj umožňujú priamy prístup na veľký, krytý balkón.

Balkón sa nachádza na bočnej strane domu, je príjemne tichý a ponúka výhľad do zelene – ideálny pre relaxačné chvíle vonku s vysokým stupňom súkromia.

Sanitárne vybavenie:

• Samostatné WC s denným svetlom

• Kúpeľňa s vaňou a denným svetlom

Obe miestnosti ťažia z prirodzeného osvetlenia a vetrania.

Stav a vybavenie:

Byt prešiel rekonštrukciou a prezentuje sa vo veľmi udržiavanom stave. Čiastočný nábytok je zahrnutý v kúpnej cene, čo je obzvlášť atraktívne pre investorov alebo kuchárov, ktorí sa chcú nasťahovať ihneď.

Umiestnenie v prízemí zabezpečuje úplne bezbariérový prístup – pohodlné pre všetky vekové kategórie.

Parkovacie miesta (voliteľné):

• Nadzemné parkovacie miesto: 10 000 €

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 15 000 €

Obe parkovacie miesta je možné zakúpiť dodatočne.

Allerseeweg 14, Höchberg. Byt sa nachádza v žiadanej lokalite Höchberg–Hexenbruch pri Würzburgu – jednej z najžiadanejších a najkvalitnejších lokalít v okolí Würzburgu. Okolie sa vyznačuje upravenou výstavbou, príjemným susedstvom a množstvom zelene. Obchody, materská škola, školy a ďalšie zariadenia dennej potreby sú dosiahnuteľné počas krátkej doby. Rovnako je výborné spojenie do Würzburgu a na diaľnicu. Kombinácia pokojného bývania, dobrej infraštruktúry a prírodného prostredia robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.